התמודדות עם דיירים בסיום חוזה

אנו משכירים דירה בחיפה לזוג+2 יש לנו ערבות בנקאית . החוזה מסתיים ב31.8.12 ב16.7.12 פנינו אליהם לברר המשך שכירות רצו לחשוב שבועיים , בנתיים התברר לנו כי לא שולם ועד בית שנה , ניסיתי לברר תשלומי ארנונה ומיים ללא הצלחה היות ורשום על שמם. שלחתי להם לו ולאישתו אס אמ אס כי היות והם לא חוזרים ולא עונים עליהם לפנות הדירה בסיום החוזה .חיכינו עוד 3 ימים (תחילת אוגוסט) והם ענו אמר כי הם רוצים להמשיך לגור התנתי זאת בתשלום ועד בית , בערבות חדשה משלוח בפקס ובצילומי כל הקבלות משולמות וחתימת חוזה ביום רביעי 9.8. ובמידה ולא , יצטרכו לפנות את הדירה אכן שלח הארכת ערבות וקבלת תשלום ועד בית וביקש להפגש ב12.8 הסכמנו אך כשהגענו לחתום לא הוצגו קבלות תשלומי מיסים (על אף שבחוזה יש סעיף בכתב יד שבגמר חוזה יש למסור צילומי כל קבלות המיסים משולמות או מקור) אמר בעל פה ששילם ארנונה רק חצי שנה וחשמל לא שולם חודשיים אחרונים. הודענו לו כי עליו לשלם המיסים ולפנות הדירה על פי החוזה ב15.8 שלחנו דואר אקספרס שעליהם לפנות הדירה על פי החוזה אך הושארה להם הודעה מהדואר על הדלת כך שהמכתב לא בהכרח התקבל הוא לא יוצר קשר אנו רוצים לסיים חוזה וחוששים שלא יפנו בזמן וכן לא ישלמו ארנונה מיים וחשמל. עליהם לצבוע הדירה .הערבות שברשותינו בתוקף לחודשיים לאחר גמר החוזה ואם כן יתפנו ולא יצבעו כנראה ידרוש הערבות ביום מסירת המפתח מה עלי לעשות ?

שלומית שלום, ראשית, כל עוד לא שולמו מלוא הנזקים ו/או החובות בוודאי שאין מקום להשיב את הערבות, כי אם לחלט את הכסף המגיע לכם. שנית, ככל שישנו חשש כי השוכרים לא יתפנו, רצוי להגיש תביעה לפינוי מושכר בהקדם. ליעוץ נוסף מוזמנת לפנות אלי באופן אישי בטלפון המצויין מעלה. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר