שלום. הורי משכירים דירה לזוג שוכרים. באוקטובר 2023 השוכרים חידשו את החוזה לשנה נוספת. לפני כשבוע וחצי הודיעו שרוצים לעזוב את הדירה (בתור עילה טוענים שבעלי הדירה לא מוכנים להתקין רשת בחלון ממד). לפי החוזה, השוכרים צריכים למצוא שוכר חליפי שיהיה מוסכם על בעלי הדירה. לאחר כשבוע חיפושים וכ-7 מועמדים שרק אחד מהם הסכים לחוזה הקיים אבל לא התאים לבעלי הדירה, השוכרים שלחו מכתב התראה ממשרד עורכי דין ובו כתוב שאם תוך שבוע לא יחזירו להם תשובה על המכתב, הם רשאים להשכיר את הדירה על דעתם בלבד. שאלה האם יש להם זכות לעשות דבר כזה לפי החוק הקיים והאם כדאי לבעלי הדירה לפנות לעורך דין על מנת לנסח תשובה רשמית על מכתב ההתראה? תודה מראש!
.jpg)
1. מאוד תלוי מה הסיבה בגינה לא הסכמתם להתקשר בהסכם עם השוכר שהסכים לקבל את תנאי החוזה.
2. סעיף 22(א) לחוק השכירות והשאילה מאפשר לשוכרים לעשות זאת.
3. ממליץ להשיב למכתב
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
ככל והשוכר העביר על שמו את חשבון הארנונה החובות שהוא צובר חלים עליו והרשות תנקוט נגדו בהליכים, אך חשוב להדגיש כי חובות שלא ישולמו ע"י השוכר בגין ארנונה יכולים להוות בעיה בקבלת אישור אישור בעת מכירת הנ...
המשך תשובה