שימוש בשיק ביטחון ואפשרות לבטל אותו

נשארתי בדירה ששכרתי 4 חודשים ללא חידוש חוזה. שילמתי את השכירות. ביום העזיבה ביקשתי מהמשכיר -בעל הדירה, לצלם את השעונים של החשמל, מים וגז על מנת שנסגור חשבונות לפי תאריך עזיבתי. בעל הדירה סרב וביקש שנצלם יחד 3 ימים אחרי. בעל הבית ביקש שאסייד ואנקה את המושכר כפי שקיבלתי. כתבתי לו שכשאני נכנסתי לדירה היא לא היתה מסויידת (והעובש במקלחת לא תוקן ע"י הדייר הקודם ואמרתי לו זאת מספר פעמים) וקיבלתי אותה מטוטאת בלבד וכך החזרתי אותה. הבעיה: בחוזה היה כתוב שצריך להחזיר דירה מסויידת, החוזה לא חודש בתום השנה. שאלתי: האם בעל הדירה יכול להפקיד את שיק הביטחון על סך 30,000 ש"ח כיוון שסרבתי לסייד. בנוסף, בחוזה היה כתוב שהדירה כוללת תנור גז ומקרר. הדירה הושכרה לי ללא גז והמקרר שבק חיים אחרי שבוע. הצעתי למשכיר שאביא מקרר מחברה שישאר בדירה בתנאי שישלם עבור ההובלה. בעל הדירה הסכים. שילמתי 1200 ש"ח עבור ההובלה (מקרר חלופי לשבוע, החזרת המקרר כעבור שבוע של שימוש והובלת המקרר שנשאר בדירה עד תום יציאתי). הצעתי למשכיר שאשאיר בדירה את הגז תמורת תשלום (לפחות 250 עבור התקנתו ע"י מתקין שהוא עצמו המליץ), תחילה הסכים אך כיום מסרב. אי לכך, תרמתי את 2 המוצרים כיוון שהיו שלי. שאלתי: האם בעל הדירה יכול להפקיד את שיק הביטחון על סך 30,000 ש"ח כיוון שסרבתי לסייד ובטענה שלא השארתי את המוצרים בדירה. והאם אני יכולה לקזז מהחשבונות חשמל גז ומים את מה שבעל הדירה הבטיח לי: 1450 שח עבור התקנת גז והובלות מקרר? והאם אני יכולה לבטל את שיק הביטחון? והאם בהוצאה לפועל יסכימו לא לדרוש סכום שיק לאור מה שהסברתי. תודה מראש על המענה.

שיק הביטחון נועד להבטיח את קיום ההסכם, לכן ייתכן והמשכיר יעשה שימוש בשיק. ככל ותחליט לבטל את השיק, המשכיר יכול לפתוח כנגדך תיק הוצאה לפועל ואתה יכול להתגונן במסגרת ההליך ולטעון את טענותיך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר