פינוי אדם המתגורר בדירה ללא הסכם שכירות.

חברתי לשעבר (להלן ח.ל.) ואני הבעלים השווים ושוי זכיות של הדירה בה גרנו. הדירה האמורה נרכשה על ידי הצדדים לפני שהצדדים החלו לחיות יחד. ח.ל. אילצה אותי לפנות מהדירת בבעלות משותפת (להלן ד.ב.מ.) והיא ממשיכה להתגורר ב-ד.ב.מ.. מכיוון ש-ח.ל. ממשיכה להתגורר ב-ד.ב.מ., היא משלמת לי שכר דירה עבור חצי ד.ב.מ.. אין הסכם כתוב לשכירת ד.ב.מ. עקב חילוקי דעות בין הצדדים. חילוקי דעות כוללים גם את סכום שכר הדירה - מה ש-ח.ל. משלמת לי באופן משמעותי מתחת למחיר השוק של שכירות דירות כאלה.. ח.ל. יישבה את בנה הבוגר (בגילו כ-45) ב-ד.ב.מ., שאינו הבן שלי. ח.ל. ואני גמלאים ובהתאם לכך יש סכנה ממשית ש-ח.ל. תוכנס לבית אבות או תאושפז לתקופות ממושכות או תמות. אותן סכנות חלות גם עלי, אך מכיוון ש-ד.ב.מ. מהווה עבורי מקור הכנסה, הסכנות האמורות אינן רלוונטיות בהקשר לדיון זה. מגורים של אדם זר (במקרה זה, בנה של ח.ל.) במקרה של הגשמה הסכנות האמורות לא יאפשר לי להשכיר את ד.ב.מ. ולקבל הכנסה. בשל הסכנות האמורות, הצעתי בכתב (Email) לבנה של ח.ל. לחתום על חוזה שכירות ד.ב.מ. עם שני הבעלים המשותפים של ד.ב.מ.. הוצע חוזה שכירות רגיל או חוזה שכירות נדחה. המשמעות של האחרון היא שחוזה נכנס לתוקף במקרה של הגשמה אחת הסכנות האמורות, וסכום הכירות יהיה כפי שהיה בעת הגשמה אחת הסכנות האמורות. בנה של ח.ל. דחה בגסות את האפשרויות המוצעות ואיים לכלול אותי ברשימת שולחי דואר הזבל במקרה שאחליט להעלות שוב את אותם נושאים, והציע לפתור את כל הנושאים עם ח.ל.. כלומר בנה של ח.ל. בכלל סירב לדון בהכנת חוזה שכירות ותשובתו הייתה בכתב (Email). בקשר עם האמור לעיל, אני רוצה לפנות את הבן של ח.ל. מ-ד.ב.מ. באמצעות צו עשה. בהתבסס על מידע שמצאתי באינטרנט, ישנם שני סוגים של הליכים משפטיים לפינוי: "פינוי מושכר" ו-"סילוק יד". אני מבקש להבהיר איזה משני ההליכים חל על המקרה המתואר, ואם אף אחד מהם, איזה הליך אחר חל. ברצוני גם לקבל קישורים לחוקים הספציפיים ולסעיפים שלהם המסדירים את הפינוי במקרה המתואר. תודה מראש.

יש צורך לקבל פרטים נוספים בעניין ההסכמה שלך לח.ל להתגורר בדירה על מנת לענות לך עניינית

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר