הוספת סעיף שיגן על שותף מפני שותפים בעייתים

שלום, אני גר בדירת שותפים כמה שנים ויש לי יחס מצוין עם בעל הבית. כידוע רוב האנשים הם אנשים טובים ונורמליים בסך הכול, אך יש מיעוט מסוים של אנשים שנראים נחמד אך באמת הם רעים מאד וכמובן שזה גיהנום לחיות עם כאלו אנשים. כרגע אנחנו צריכים שותף חדש, השאלה אם אפשר להכניס סעיף שיגן עלי מפני כאלו אנשים. בסעיף יהיה כתוב משהו כמו - כל שותף מחויב בשמירה על הניקיון, על הסדר ועל שמירת השקט במרחב הציבורי. במידה ודרור שהוא נציג בעל הבית יחליט ששותף מסוים מפר את אחד מהדברים האלו או דבר אחר שמפריע לשאר השותפים, זו תהיה הפרה יסודית של החוזה והשותף יצטרך לעזוב תוך 30 יום או שצ'ק הפיקדון שלו על סך 10,000 שקל יופקד. לדרור יש שיקול דעת בלעדי בנוגע למה נחשב הפרה. החוזה הוא חוזה סטנדרטי של דירת שותפים כאשר השותפים מצד אחד ובעל הבית מצד שני. מבחינת בעל הבית אין לו שום בעיה שאעשה משהו כזה או משהו דומה. ואז אם יכנס שותף שלמפרע יתברר שהוא בעייתי, אז כמובן אחרי כמה הערות בעל פה ואם לא יהיה ברירה, פשוט יהיה לי את האפשרות החוזית להוציא אותו תוך 30 יום. ואם לא יסכים לצאת יופקד לו צ'ק בטחון של 10,000 שקל שזה אמור להיות זרז מספיק חזק לכל אחד לצאת בלי לעשות בעיות. וב-30 יום האלו אני אמצא שותף אחר שיחליף אותו. תודה רבה ומקווה שהשאלה מובנית.

על מנת לענות עניינית יש צורך לעבור על כל ההסכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר