מימוש אופציה ואיום להעלאת שכר הדירה

שלום, במהלך 12 השנים האחרונות אנו שוכרים דירה (אותה שכרו גם הורי במשך כ25 שנה). בעלת הבית התחלפה בשנה האחרונה ומתנהגת באופן בלתי צפוי. בקיץ שעבר החלטנו לסוע לתאילנד לשנה עם אפשרות לשנה נוספת ולסבלט את דירתנו עם הציוד שבו. יומים לפני הטיסה בעלת הבית החליטה שהיא רוצה להעלות בשנת האופציה את השכירות. ההסכם נחתם. היא דרשה שהשכירות והערבות תגיע מהמסבלטים ישירות. הם חתומים כשוכרים (יחד איתנו) וקראה לזה חוזה משולש. על מנת לממש את האופציה יש להודיע 60 יום לפני מועד סיום החוזה אם הם ממשיכים או לא . לאחר שהודענו שאנו נשארים עוד שנה בחו"ל השוכרים שלחו הודעת טקסט חמישה ימים טרם ה60 יום שהם מעוניינים לממש את האופציה. למען הסדר הטוב והנימוס, מכיוון שלבעלת הבית אין וואטסאפ, ביקשתי מאבי שיצור איתה קשר גם ויספר שאנחנו נשארים. במקרה השיחה הזו התנהלה יומיים אחרי תאריך ה60 יום ובעלת הבית החליטה שבגלל שגם בעלי ואני חתומים על החוזה והשיחה עם אבי התנהלה יומיים לאחר ה60 יום שהיא תעלה את שכר הדירה ב1,500 שקלים נוספים. אם דיירי המשנה לא יסכימו עליינו לפנות את דברינו מהדירה ועליהם לצאת ממנה. מחר היא עומדת לספר על כך לדיירים על אף שהדבר נשמע כמו הפרת חוזה מצידה. אך מכיוון שהיא בהכשרתה עו"ד היא מחפשת כל דרך לפרוץ את החוזה על מנת להעלות שוב. דעתך? תודה רבה

על מנת לענות לך עניינית יש לעבור על ההסכם. הודעה על מימוש אופציה נועדה לתת ודאות למשכיר שנתן אופציה ( וצריך לעמוד בחובת ההודעה על מנת לממש את האופציה) מאחר ושוק השכירות רותח, משכירי רבים עומדים עמידה דווקנית על תנאי ההסכם ובניהם הודעה על מימוש אופציה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר