מימוש תקופת אופציה בחוזה שכירות

צהריים טובים, ברשותנו חוזה שכירות עם אופציה לשנה נוספת להחלטת השוכר לא יאוחר מ-60 לפני תום סיום החוזה. בחוזה מצויין שעל המשכיר להודיע על *רצונו* למימוש האופציה בכתב (לא כתוב באיזה אופן בכתב). באוגוסט השנה המשכיר שאל האם אנו מעוניינים להאריך את תקופת האופציה - ואנו ענינו ״כנראה שכן נממש״ - והמשכיר אישר שקרא את ההודעה. בנוסף, הודענו היום *בשנית* כי אנו מעוניינים להאריך את אופציית החוזה - המשכיר השיב כי עלינו לעזוב את הדירה מאחר שלא הודענו לו בכתב על כך (למרות שהודענו לו בחודש אוגוסט) - בטענה שהוא לא מקבל את המילה ״כנראה״. אנו הגבנו כי הודענו על ״רצוננו״ כפי שהוגדר בחוזה - אך המשכיר מתעקש שעלינו לפנות את הדירה, למרות שהודענו לו. שוב, יש לציין כי בחוזה לא מצויין האופן שבו אנו צריכים להודיע על ״רצוננו״, לכן אנו מתעקשים על כך שעצם ההודעה שלנו בחודש אוגוסט הינה עונה על סעיף זה, וזכותנו, בהתאם לחוזה, לממש את האופציה. מי צודק בהקשר זה?

תשובתם למשכיר לא הייתה חד משמעית ולכן הוא לא הסתמך על כך. ככל והייתם מעוניינים לממש את האופציה הייתם צריכים להיות ברורים וחד משמעיים ואף להסדיר את תשלום דמי השכירות לתקופה הנוספת.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר