תוקף של תנאים בעת רישום משכון על זכויות בדירה

שלום. האם נושה יכול לרשום משכון על זכויותיו של החייב בדירת מגורים אשר שייכת לחייב ולאשתו, כל אחד מהם בעל 50% מהנכס, כאשר הנושה החתים רק את החייב על התחייבות בלתי חוזרת שהחייב מתחייב לשלם לו סכום מסויים ממכירת הבית לצורך מחיקת משכון, וכל זאת מבלי הסכמת האשה? האם משכון שנרשם ללא הסכמתה תקף?

ניתן לרשום משכון על חלק מהזכות בדירה רישום המשכון הוא באמצעות ת.ז והבעל יכול להתחייב ולאפשר רישום משכון על חלקו.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

אוקי תודה, ואם כמה שנים לפני נרשם עיקול במנהל מקרקעי ישראל על הנכס מטעם מע"מ, האם העיקול הקודם אשר נרשם במנהל קודם למשכון אשר לא נרשם במנהל יגבור עליו מבחינת חלוקת הכספים?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

על מנת לענות לך עניינית יש צורך לקבל פרטים נוספים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא אמרת איזה פרטים נוספים בדיוק. מדובר על חוב מע"מ אשר נרשם שיעבוד בגינו בשנת 2013. הדירה נמכרה בכינוס נכסים השנה וכונס הנכסים אישר תשלום למע"מ על מנת לבטל שיעבוד והשעבוד הוסר כתוצאה מהתשלום. בשנת 2018 נרשם משכון על הבית ועכשיו הנושה אומר שמע"מ קיבל תשלום שלא כדין כי הנושה אשר רשם את המשכון הוא עושה מובטח. המדובר על אדם פרטי שיש לחייב חוב כלפיו. השאלה האם הנושה הזה צודק שהתשלום למע"מ לא שולם כחוק והכונס התרשל, או שהוא טועה כי העיקול של מע"מ קודם למשכון.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ריטה את צריכה ייעוץ משפטי ספציפי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר