שלום לך, אימא שלי בת 82 בעלת משרד, אותו השכירה לשוכר - שהוא חברה בע"מ {החוזה והצ'קים שנתן הם ע"ש החברה בע"מ } משנת 2013 {זה החוזה היחיד שברשותנו}, במהלך כל השנים השוכר שילם ולא היו בעיות.{ולכן גם לא נחתם חוזה חדש... } בערך מחודש מרץ שעבר השוכר לא משלם, וגם לא מפנה את המשרד {שנהפך למחסן ומלא בחפצים כבדים שלו } . בפנייה של אימא שלי אליו בחודש מאי 2020 אמר שלא מגיע למשרד כי הוא בסיכון ,ולא יכול לתת צ'קים. כל הניסיונות להשיג אותו בטלפון מאז עלו בתוהו. גם מכתב שניסחנו עם דרישה לפנות את הנכנס שהעברנו לוואטסאפ שלו לא נענה בשום תגובה. שאלתי היא: האם לאור העובדה כי למעשה לא קיים שום חוזה שכירות בין השוכר למשכיר? ולאור העובדה כי השוכר אינו משלם מאז שנה שעברה ? אנו כמשכירים מחויבים ללכת להליך של פינוי והוצאה לפועל? או שבמקרה זה הדין שונה? תודה רבה.
.jpg)
1) קיים חוזה משנת 2013 שהארכתם אותו בכל תקופה.
2) על מנת לפנות את הנכס עליך לקבל צו שיפוטי ויש צורך להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז וככל וגם לאחר מתן פסק הדין השוכר לא מפנה, יש צורך לפנות להוצאה לפועל לצורך ביצוע פינוי באמצעות קבלן מורשה.
מוזמנת לפנות אלי ואסייע
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
תודה על תשובתך ~ אולם עליי להבהיר את הנקודה- קיים חוזה משנת 2013 - לא הארכנו אותו בכל תקופה, משמע כל השנים הללו לא היה חוזה, ועד היום לא קיים חוזה בינינו. לאור זאת האם עובדה זו משנה את תשובתך? תודה רבה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הבסיס להתקשרות הוא הסכם שכירות משנת 2013 שלאחריו המשכתם בהתקשרות בע"פ או בהתנהגות עד היום.
לאור האמור, תשובתי עדיין עומדת בעינה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
שאלתך לא מובנת, ככל ואת מתכוונת שהאם הפעולות שציינת נחשבות לפעולת תיווך, התשובה היא כן. כמו כן, חשוב להדגיש כי פעולות תיווך מותרות רק לאדם בעל רישיון תיווך בתוקף. בנוסף לאמור, רק מתווך בעל רישיון בת...
המשך תשובה