כיצד להתמודד עם שוכר דירה שמגזים בדרישותיו?

שלום. בתאריך 20.7.2020 השכרתי את דירת אימי לשוכר. אציין כי עד אז גרתי עם אימי בדירה זו 50 שנה. מדובר בדירה ישנה בבניין רכבת. מתווך אמר לי שיכולה בקלות לקבל 3700 שקלים אבל השכרתי ב-3300 שקלים וללא תיווך. כעת מתברר שהשוכר מגזים בדרישותיו. הוא ביקש מזגן. הסכמתי למזגן של עד 2000 ש"ח כולל התקנה עלי. החלפתי צילינדר למרות שלא ביקש כי המפתח היה אצל איש השיפוץ וחששתי ממנו שמא שכפל. לאחר מכן השוכר ביקש להחליף את כל חוטי החשמל בדירה. למזלי הבאתי חשמלאי לתקן נקודה שלא עבדה והחשמלאי אמר לו שהוא יודע שהוא לא שוכר דירה חדשה מקבלן וברור היה לו שזו דירה ישנה (אפילו דרש שהמתג של החשמל בחדר יהיה בפנים החדר ולא מבחוץ). אני ירוקה בנושא שכירויות אבל למזלי החשמלאי שוב הסביר לו שמדובר בדירה ישנה וכך בנו אז את המתגים, מחוץ לחדר וכי השכירות בהתאם ושהוא ראה את הדירה ובדק ואף אחד לא הכריח אותו לשכור. כעת הוא טוען שבמקלחת יורדים מים צהובים (חלודה) ומבקש שאחליף את הצנרת לפלסטיק. (שוב, גרתי עם אימי 50 שנה בדירה זו ומים צהובים ירדו רק אם הייתה הפסקת מים). כתבתי לו שאם הוא רוצה לעזוב אז הוא מוזמן. כתב לי לראות את סעיף 9 בחוזה. סעיף 9 אומר כי בעל הדירה חייב לתקן בלאי סביר. אבל איזה בלאי? הוא נכנס רק ב-20.7.2020 אין לי כוחות לשוכר הזה שקיבל הנחה מאוד גדולה אבל מתברר כגרידי ולטעמי כהזוי. אשמח מאוד לדעתכם. תודה גדולה.

על המשכיר לתקן את התקלות במערכות הדירה הבסיסיות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר