בירור קיומה של עילת תביעה אחרי ביטול חוזה שבעל פה

שלום רב, היינו מתוכננים לעבור דירה בסוף החודש. במשך כחודש ניהלנו משא ומתן עם בעל הדירה, תיאמנו עזיבה מול השוכר שנמצא שם ואף ראינו את הדירה. השבוע לאחר שהגענו להבנות וסיכמנו עם בעל הדירה את כל הפרטים, הוא היה צריך לשלוח טיוטת חוזה. במקום זה הוא התקשר ואמר שהדייר ששוכר את הדירה כיום הודיע לו ברגע האחרון שהוא לא עוזב. אנחנו כבר הסתמכנו על ההסכם ביננו, הפסקנו לחפש דירה לפני יותר מחודש בידיעה שסגרנו פינה. החוזה שלנו נגמר בסוף החודש ועכשיו להתחיל לחפש דירה זה ממש להתפשר כי זו תקופה שבה המון אנשים עוברים, מדובר במקום קטן, היצע הדירות ממש נמוך ונשארו רוב הדירות שלא משאירות לנו ברירה אלא להרחיק מהמקום שבו רצינו להשכיר (מעבר לעיר אחרת). יש לנו שיחות מוקלטות וגם בווטסאפ עם בעל הדירה שבה אנו מסכמים על גובה השכירות, גובה הערבות, תאריך תחילת השכירות ועוד פרטים ואף יש לנו שיחות עם הקבלן שבנה את הדירה לקידום תיקון ליקויים בדירה על מנת שנוכל להיכנס אליה שכל אלו מעידים על היקשרותו של בעל הדירה עימנו בחוזה. בנוסף, בעל הדירה ממש התווכח עם השוכר שהוא חייב למצוא לעצמו פתרון ושהוא היה כבר בדין ודברים איתנו דבר החושף אותו מבחינה משפטית, אבל לשוכר אין פיתרון וככל הנראה בגלל זה נשאר. אשמח לייעוץ האם נוכל לתבוע את הנזקים שנגרמו לנו כתוצאה מביטול החוזה שבעל פה, האם יש כאן עילה ממשית לתביעה? תודה.

בהתאם לחוק החוזים יש לנהוג בתום בניהול מו"מ, ונראה כי בעל הדירה לא נהג כך כלפיכם, יש להוכיח בתביעה את הנזק שנגרם לכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר