טענה להפרת חוזה שכירות של חנות במקרה של מכירה לאחר

אני ובן זוגי שכרנו חנות בתל אביב ובה פתחנו חנות. עם תחילת משבר הקורונה החלטנו כי נמכור את החנות ותכולתה ונצא לדרך אחרת. מצאנו קונה לחנות, קבענו עם בעל הנכס לתיאום ציפיות עם הקונה, חתמנו על זיכרון דברים. הקונה התחייב למסור לבעל הנכס חוזה חתום ו-12 צ'קים תוך שבוע מיום חתימת זיכרון הדברים. בתקופה הנ״ל בעל הנכס החזיק בצ'ק שכירות אחרון שלנו שהתחייב לא להפקיד כי הקונה נכנס לחנות בתאריך 1.7 (החוזה בינינו לבין בעל הנכס היה צריך להסתיים בסוף חודש יולי). לאחר יומיים התקשר הקונה ואמר כי אינו רוצה לקנות את החנות ומתחרט. הכסף כבר הועבר לחשבוננו וזיכרון הדברים נחתם. עדכנו אותו שמבחינתו העסקה נסגרה ואנחנו לא מוכנים לחזור לאחור. כעת הקונה מסרב להעביר לבעל הנכס חוזה שכירות חדש, מטרטר אותנו, ובעל הנכס מבחינתו טוען כי הפרנו חוזה כיוון שמבחינתו דבר לא נחתם עם הקונה שלנו עד שהוא מקבל חוזה וצ'קים ממנו. חשוב להבהיר שמלבד צ'ק השכירות שיש לנו אצל בעל הנכס יש אצלו גם צ'ק ערבות בנקאית. מה עלינו לעשות במצב כזה? נשמח לעצה.

ישנם פרטים רבים בשאלתך ויש צורך לקבל ייעוץ פרטני, מוזמנת לפנות אלי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר