אופציה בהשכרת דירה

לפני כשנה וחצי, השכרתי דירה השוכרים היתנו שאתן להם אופציה לשנתיים נוספות. הסכמתי והוספתי בכתב ידי את תאריך סיום האופציה לשנתיים הנוספות, ב-2013 . לא נרשם בחוזה בסעיף האופציה דבר בעניין העלאת שכר הדירה בתוך תקופת האופציה. עלי לציין, כי השוכרים מעוניינים לרכוש בשנת 2013 את הדירה ואף התחייבתי להם בכתב כי הם הראשונים בזכות לרכוש אותם, במידה וישלמו את המחיר שאדרוש. בתום השנה הראשונה לשכירות ולפני תחילת תקופת האופציה לא נחתם חוזה חדש ולא העליתי לשוכרים את שכר הדירה. אני זקוה כעת לסכום כסף גדול ובקשתי מהם לפנות את הדירה ב-2012 בסוף השנה הראשונה לאופציה או לקנות את הדירה ממני במחירי השוק באיזור הדירה.הם מסרבים לפנות את הדירה לפני שנת 2013, כפי שסוכם בינינו וגם אינם מסוגלים כספית לרכוש אותה בסוף השנה הראשונה של האופציה..האם זכותי לפנותם כעת או שעלי להמתין לשנת 2013 ? האם אני זכאית לבקש תוספת שכר דירה לשנה השניה והחרונה של האופציה.

נועה שלום, לפי הבנתי הוסכם בין הצדדים על תקופת אופצייה ועל כן לא ניתן לקצרה. בנוסף, מאחר ולא הוסכם על העלאה בדמי השכירות, לא ניתן לבקש פתאום העלאה באמצע תקופת השכירות. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר