יציאת שוכר מדירת שותפים שכורה עם הסכמת המשכיר

היי רציתי לשאול שאלה, השכרתי חדר בדירת שותפים עם עוד שותף, לצערי איננו מסתדרים כלל, הוא אינו רוצה לעזוב את הדירה ובנוסף הקריטי הוא שעקב המצב אין באפשרותי לשלם עבור הדירה כיוון שאינני עובד. ע"פ החוזה אני חייב למצוא מחליף עבורי, אך השותף הביא חברים לגור הביתה (למרות שקיים סעיף בחוזה שאף אחד לא רשאי לגור בדירה חוץ מאיתנו, בעל הדירה מודע לכך אך לא מטפל בנדון) וכאשר אני מראה את הדירה עקב ה"טיילת" שיש בבית וכל הבלאגן אינני יכול למצוא מחליף. יש לציין כי אינני גר בבית כבר כחודש אך עדיין משלם עבור הדירה בגלל שאני מתקשה למצוא מחליף. הבעל דירה הסכים בשיחה טלפונית שאני אשלם לו עד סוף החודש כפיצוי ואפנה את הדירה במיידי והוא ימצא לי מחליפים בזמן זה. האם ההצעה שהציע נחשבת כפיצוי להפרת חוזה? האם צריך לעשות נספח לחוזה ולהחתים אותו שאין לו כל טענה נגדי ולא תהיה בעתיד? כבר שילמתי לו, האם ברגע שעכשיו אמצא מחליף לדירה אוכל לקבל את כספי חזרה? כי מבחינת החוזה אני עדיין גר בדירה.

ככל ויש הסכמות ליציאה תמורת פיצוי, הייתי ממליץ לערוך מסמך כתוב על מנת למנוע טענות כנגדך בעתיד.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר