הסכם שכירות דירה בכתב וסיכום שנערך עם הבעלים בעל פה

אני ובעלי גרנו בדירה 5 שנים ובפעם האחרונה שחידשנו את חוזה, הבהרנו לבעל הבית שאנחנו בוודאות נפנה את הדירה לפני סוף החוזה (בשל לידה ומעבר לדירה מתאימה יותר לתינוק). שאלנו את בעל הבית איך הוא רוצה לנהל את זה ובעל הבית אמר שאין שום בעיה, שנחתום לשנה כרגיל ופשוט שנודיע לו כשנרצה לצאת. אפילו בפברואר האחרון אמרתי לו שאנחנו מתחילים לחפש בית חדש וברגע שנמצא, נעבור, והוא אמר בסדר גמור ואין שום בעיה. לפני שבועיים מצאנו דירה והודענו לו שאנחנו מתכוונים להתפנות ופתאום הוא אומר:"לא, אתם לא יכולים לצאת. בגלל הקורונה אני לא אצליח למצוא דייר שיחליף אותכם". מבחינתנו זאת לא אופציה, אנחנו שנייה לפני הלידה והבית לא התאים בשום צורה לגידול תינוק. לכן אמרתי לבעל הבית שאני אלך לקראתו ואנסה אפילו למצוא דייר בעצמי. עברו שבועיים ובגלל המצב באמת לא הספקנו למצוא דייר לפני מעבר הדירה. ובעל הבית לא משחרר אותנו עכשיו מהחוזה, מפקיד את הצ'קים שלנו כשאנחנו כבר לא גרים שם. פעלנו בדיוק לפי ההסכם שלנו ואפילו הלכנו לקראתו, אבל אותו זה לא מעניין. השאלה שלי היא, מה הזכויות שלי במצב הזה? האם אני יכולה חוקית להשתחרר מהחוזה הזה? ואם אני פשוט מבטלת את כל הצ'קים שהבאנו לו, מה יהיו ההשלכות? תודה.

1) יש לבחון את ההתכתבויות שלכם בנושא ולאחר מכן לדעת האם נראה כי היו הסכמות אחרות בנשוא עזיבת הדירה. 2) יש לבחון את הסכם השכירות אולי יש בו אופציית יציאה. 3) ככל ותבטלו את השיקים בעל הדירה יכול לפתוח לכם תיק הוצאה לפועל. הייתי ממליץ להגיע עם בעל הדירה להבנות וככל שזה לא עוזר להוציא לו מכתב בנושא ודרישה להשבת השיקים. מוזמנים לפנות אלי ואסייע עו"ד אלדד אמת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר