הפרת חוזה שכירות וסירוב להחזיר צ'קים לשוכרים

שלום רב, אני ובעלי נכנסנו לחוזה שכירות. כשנה ו-10 חודשים מאז תחילת השכירות גילינו שישנה בעיית עובש ורטיבות רצינית בדירה והמשכיר הבטיח פעמים רבות לטפל בה אך לא עשה זאת, ומיופה הכוח מודע שהסתיר את הבעיות האלו במעמד חתימת החוזה(הכל מתועד) לאחר הרבה תלונות וחוסר מענה וטיפול דרשנו לאור כל המחדלים והפרת החוזה ע"י הבעלים לסיים חוזה. נחתם סיום חוזה ע"י מיופה הכוח באישור בעלת הבית שקוצר בחודשיים ובנוסף נחתם ש-2 הצ'קים האחרונים יוחזרו אלינו (השוכרים) לא יותר מ-7 ימי עסקים. לאחר שבוע בעלת הדירה יצרה איתנו קשר ודיווחה שהצ'קים שלנו יוחזרו אלינו ע"י מיופה הכח שלה וביקשה שניצור איתו קשר. למחרת התקשרנו בבוקר למיופה הכח מכיוון שכבר הם(בעלת הדירה והוא) היו בפיגור של יומיים על סיכום החזרת הצ'קים דרשנו ממיופה הכח שעוד שעה אנחנו נפגשים ושיחזיר את הצ'קים שנישארו אצלו, מיופה הכח אמר שאין שום בעיה,לאחר שעה מיופה הכח הגיע ודרש טופס חתום על שמנו שלא נגיש תביעה עתידית מול בעלת הדירה ומולו ורק ככה הצ'קים יוחזרו אלינו, הסברנו לו שהם לא במעמד של לתת לנו תנאים לאחר כל המחדלים שקרו בדירה ושהוא מחויב להחזיר את 2 הצ'קים כי הוא חתום על כך בחוזה וכך גם בעלת הדירה סיכמה איתנו בנוסף וציינה שכל פעולות סיום החוזה יהיה מול מיופה כוחה! מיופה הכוח תקף פיזית את בעלי בפעולת הושטת היד אל עבר החזה שלו על מנת להכות אותו לאחר תקיפה זו הגשנו נגדו תלונה במשטרה (התקיפה מתועדת בוידאו). לאחר מכן יצרנו קשר עם בעלת הדירה (השיחה מוקלטת) והיא גם סוחטת אותנו שאם לא נגיש לה או למיופה הכח שלה את הטופס שהם דורשים חתום אנחנו לא נקבל את הצ'קים. הצ'קים של מרץ ואפריל 2020 כבר מבוטלים בבנק (הוסבר לנו מהבנק שלמרות שהצ'קים כבר מבוטלים אם המשכיר יחליט להשתמש בהם ואין לנו באותו הזמן מספיק בכדי לכסות את הסכום שביקשו למשוך אז הצ'קים יחזרו לא בגלל הביטול אלה בגלל שאין מספיק כיסוי וזה יעשה לנו "נקודה שחורה" בבנק). השאלה היא איזה הליך ניתן לבצע על מנת שהצ'קים יוחזרו אלינו? אנחנו רוצים להגיש תביעה אישית על תקיפה מול מיופה הכוח אך יש ברשותנו רק את שמו המלא ואין לנו עוד פרטים עליו מה נוכל לעשות ? בתודה מראש

1) יש לשלוח מכתב התראה לבעלת הדירה ומיופה הכח וככל שזה עוזר לפתוח בהליך משפטי להשבת השיקים. 2) ניתן להשיג את פרטיו של מיופה הכח מרשות האוכלוסין וההגירה (משרד הפנים), ממליץ לפתוח את ההליך לאחר סיום הטיפול בתלונה. מוזמנת לפנות אליי לייעוץ פרטני עו"ד אלדד אמת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר