שכרתי משרד ב 1/06/19 ל3 שנים נתתי שיקים לשנה, אין בחוזה סעיף הפסקת השכירות תוך פחות מ 3 שנים. כאשר החוזה נחתם הובטח לנו שאם נגדל השוכר יקצה לנו שטח נוסף עליו כרגע הוא יושב. בדצמבר גדלנו מאוד פנינו למשכיר והוא אמר שהחליט לא לתת את החלק שלו. חשוב לציין שסעיף זה לא כתוב בחוזה והובטח בעל פה. בדצמבר הודענו לו כי אנחנו עוזבים ועברנו למשרדים מרווחים יותר בבניין הסמוך. השיקים המשיכו לרדת 3 חודשים ואנחנו עשינו כל שאל ידנו על מנת להשכיר את המשרדים לצד ג' שיחליף אותנו. נכנסה תקופת הקורונה וההכנסות שלנו נעצרו, ואין סיכוי למצוא שוכר חלופי. לכן אנו מבקשים לסיים את החוזה לאלתר. האם יש דוגמאות לתקדימים משפטיים? שיסייעו לי בפניה למשכיר?
.jpg)
עזיבתכם את המושכר הייתה לפני פרוץ מחלת הקורונה לכן ישנה מורכבות לחבר בין שני הדברים.
כמו כן, על מנת לצאת מההסכם יש לפעול בהתאם להוראות ההסכם ולהביא שוכר חלופי.
בנוסף לאמור, לבתי המשפט טרם הגיעו מקרים בהם שוכרים לא שילמו את דמי השכירות ו/או שנטשו מושכרים וזאת בטענה לכח עליון ו/או סיכול.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יש לבדוק האם המשכיר ידע על השיפוץ לפני שחתמת על הסכם השכירות ( ניתן לברר זאת דרך ועד הבית), ככל והוא ידע על כך, יש לך עילה לביטול ההסכם....
המשך תשובה