שיפוץ בבניין וסירוב דייר להשתתף בתשלום למרות החלטה

באסיפת דיירים הוחלט לבצע שיפוץ בבניין לא כולל מעטפת מעל קומת הכניסה שזה כולל כניסה לבניין לובי כניסה לובי כניסה לדירות חדר מדרגות חדר אופניים חדר זבל ועוד. שיפוץ שמוסכם על כול הדיירים למעט דייר אחד שמסרב לשלם, נבקש לדעת מה החוק אומר לגבי סוגיה זאת. יחד עם זאת במידה ואנחנו מבצעים את השיפוץ ללא השתתפות הדייר הסרבן, האם עומדת לנו הדיירים לנקוט בהליכים משפטיים כדמות עיקול על הדירה וזאת למשל כשירצה למכור את דירתו? נציין שבזמן המכירה ערך דירתו יעלה עקב שיפוץ שהבניין עבר שהוא קוצר את פירותיו ללא תמורה מצידו. לתשובתך אודה.

על מנת לחייב את בעלי הדירות בתשלום כספי נוסף יש צורך בקיום אסיפת דיירים מסודרת, לבצע הצבעה וקבלת הסכמת כל הדיירים. כמו כן, בהתאם לחוק על כל בעלי הדירות לשאת בעלויות תחזוקת הבניין.( תחזוקה= עבודות ופעולות שיש לבצע לצורך שימור הבניין כמו זיפוט הגג, תיקון ביוב, איטום קירות חיצוניים וכיוצ"ב)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר