האם ניתן לפנות את הדיירים לאחר הפרה יסודית של החוזה?

שלום רב. משכיר דירה למטרת מגורים בלבד, לסטודנטים. החוזה הוא ביחד ולכל אחד לחוד. 1. חשבונות - לפי החוזה השוכרים מחוייבים להעביר כל החשבונות על שמם תוך 14 יום. (סעיף יסוד בחוזה). לא ביצעו למרות פניותיי הרבות. החובות שלהם (על שמי עדיין) הולכים וגדלים. 2. מטרת השכירות בחוזה "למגורים בלבד" (הוגדר כסעיף יסוד) - הדיירים פרסמו מסיבה שעומדים לעשות, בעלות 30 שח לכרטיס (40 שח ביום האירוע). פרסמו 60 כרטיסים / מקומות. (מבלאי לציוד ולדירה כמו שירותים, דרך הפרעה לשכנים, שימוש תכוף במעלית, לכלוך ורעש לשכנים בבניין, ועוד). 3. השוכר האחרון התעכב חודשיים עד להצגת הצקים לשכירות, טרם הביא צק ערבות על 3 חודשים. לא הביא צקים ערבות לתשלומי רשויות (למקרה של עזיבה עם חובות) הביא כתב ערבות בהם סייגים של הערב בכתב ידו ובניגוד לחוזה). - התראותי לא עוזרות. (מדובר בסטודנטים שבכוונתם להמשיך לשכור, אך אני לא ארצה להשכיר בשל המפורט לעיל. בחוזה לא ניתנה להם אופציה להארכה). 1. כיצד ניתן לכפות עליהם ביצוע החוזה ? או לחילופין לפנותם. תודה

1) נראה כי השוכרים מפרים את הסכם השכירות בהפרות יסודיות ובוטות. 2) לא הייתי ממליץ לך להמשיך את ההתקשרות איתם, כיוון שנראה כי לחוזה השכירות אין לו כל משמעות עבורם. 3) על מנת לפנות את השוכרים יש צורך להוציא מכתב התראה על הפרת ההסכם ודרישה לפנות את המושכר, ככל שזה לא עוזר להגיש תביעה לפינוי מושכר בהליך מזורז. מוזמן לפנות אליי לייעוץ פרטני ראשוני ללא עלות תוכל לחייג למספר שמופיע בעמוד שלי באתר עו"ד אלדד אמת

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר