שלום רב, בבניין בו אנחנו גרים נופלים מידי פעם אריחי קרמיקה גדולים מחיפוי הבניין, מכל כיווני הבניין. הבניין בן 11 שנים (10קומות) ואין כבר אחריות קבלן. פנינו לועד והצפנו בפניו את הבעיה, להבנתנו, אחרי שמשך אותנו שנתיים בהתייחסותו לבעיה, אין לו כל רצון לטפל בבעיה (אולי בגלל עלויות גבוהות). לבסוף, לאחר לחץ מאיתנו טען שצריך רוב בבניין לביצוע התיקון. שאלתי: האם בבעיות מסכנות חיים כמקרה זה אכן זה צריך רוב של הדיירים? ומה יהיה אם לא יהיה רוב שזה צפוי, כי להבנתנו מדובר בעלויות גבוהות? שכן זו פצצה מתקתקת. מה ניתן לעשות? תודה מראש למשיבים.
.jpg)
על מנת לחייב דיירים בתשלום נוסף לדמי הועד ובטח במקרה כמו שלכם שההוצאה גבוה יש צורך בקיום ישיבת ועד ובהסכמת הדיירים.
כמו כן, הייתי ממליץ להביא חוות דעת מאיש מקצוע שמתמחה בנושא ולאחר מכך בודק את האחריות של קבלן לכך ו/או ככל והמקרה באמת מסכן חיים להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים שתחייב את דיירי הבניין לשאת בהוצאות התיקון
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
עליך לפעול בהתאם להסכם השכירות, מובן לך שתשלום הארנונה ע"י המשכיר היא בשל העובדה כי הדירה מחולקת וככל הנראה ללא היתר....
המשך תשובה