נזילה מדירה בקומה ראשונה לחנות שמתחתיה ועילה לתביעה

שלום, בדירה שבקומה ראשונה בבניין מעל חנויות, קרתה נזילה של מים, מהמרפסת החיצונית הפתוחה הצמודה לדירה, לחנות מתחת. על הקיר החיצוני של המרפסת בגבוה של כמטר וחצי נתלו שלטים של החנות (בה היתה נזילה מהגשמים שירדו במרפסת). 1. האם הקיר של המרפסת שייך גם מצידו החיצוני לדירה בלבד? או שגם לחנות שלמטה. 2. בתמונה שצולמה מלמטה רואים שבתליית השלט נעשו חורים שונים בקיר, כולל בחלקו התחתון שאולי גרמו לנזילה לתוך החנות. במידה והקיר שייך רק לדירה, האם יש עילה לתביעה כנגד החנות? במידה והקיר מצידו החיצוני שייך לכלל הבניין, האם יש אשם תורם מצד החנות?

ככלל קיר חיצוני בבניין משותף הוא רכוש משותך ועל ועד הבית האחריות לנזקים שנגרמים מקיר חיצוני. אך ככל ונעשו שינויים או נזקים לקיר החציני חלה אחריות על מי שגרם לנזקים לתקן את האמור.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר