ביטול חוזה שכירות באופן חד צדדי בדירת שותפים

יש לי שאלה קטנה יחסית - אני גרה בדירה של 3 שותפים, ואני ושותף נוסף, שגרים ביחד כבר שנתיים מתקשים להסתדר עם השותפה החדשה. ההתנהגות שלה פשוט נוראית ואנחנו ובעל הדירה בודקים האם קיימת אפשרות חוקית שהוא יבטל את החוזה באופן חד צדדי. קראתי איפשהו שמותר לעשות זאת כאשר מדובר בתקופת שכירות שעולה על 3 חודשים, וכאשר יש סעיף בחוזה שמאפשר גם לשוכר לבטל, ועל המשכיר לתת לשוכר התראה של 90 יום. בחוזה שלנו יש את הסעיף הבא: "במידה והשוכרים ירצו לסיים את תקופת השכירות ולעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות הם יהיו רשאים לעשות כן בתנאי שיימצא שוכר חדש לשביעות רצון המשכירים וכי השוכר החדש יהיה חתום על חוזה שכירות חדש שתנאיו והביטחונות בגינו יהיו זהים לתנאי חוזה זה". מחיפוש על זה קצת באינטרנט הבנתי שסעיף המקנה זכות ביטול לשוכר אינו מחייב סעיף המקנה זכות ביטול למשכיר. אני אשמח לבדוק האם הבנתי נכון - ברגע שקיים הסעיף הנ"ל בחוזה, בעל הדירה שלי רשאי באופן חוקי לתת לאותה שותפה התראה של 90 יום לעזוב את הדירה?

ככל ואין סעיף שמאפשר לצדדים לבטל את ההסכם בלי קשר להפרה יסודית, אזי לבעל הדירה אין זכות להודיע 90 ימים בראש על ביטול ההסכם באופן חד צדדי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר