שלום, אני משכיר דירה באזור ירושלים וחדר השינה זה למעשה סוג של חדר שבולט מן הבניין (קומה 4 ואחרונה). בגלל זה הוא מקבל אוויר קפוא מהגג, רצפה ו3 קירות. גרוע מכך, החדר אינו מבודד כלל ביחס לשאר הבניין. זה קיר שלא מתאים אפילו לבידוד מינימלי. נכנסתי לדירה לפני מספר חודשים ורק עכשיו בחורף התברר שכלל אי אפשר להתקיים בחדר הזה. אני הולך לישון עם מזגן, רדיאטור והמון ביגוד ואני עדיין רועד בלילה. זה מרגיש כמו לישון בחוץ. פיזית זה פוגע לי משמעותית באיכות שינה, מעלה לי את חשבון החשמל משמעותית, ובכללי אין אפשרות להיכנס לחדר במהלך כל שעות היום ללא חימום מראש של מספר שעות (וגם אז קר יותר משאר הדירה). בכוונתי לבקש מהשוכר הנחה משמעותית בשכ"ד, אך איני מאמין שזה יתקבל. מה אוכל לעשות במקרה כזה? זה ממש חתול בשק וכמובן שלא הייתי נכנס אם הייתי יודע את רמת החומרה מראש. אני יכול לבטל שיקים או לעזוב ללא התראה וללא מחליף? תודה רבה!
.jpg)
ראשית חבל שלא ראית את הטרם טרם החתימה על הסכם השכירות שנית, ככל ודבריך נכונים והיה ידוע למשכיר על כך טרם כניסתך, אתה בהחלט יכול לפנות למשכיר ולדרוש הפחתה או להגיע להבנות לעזוב את הדירה.
לא הייתי ממליץ לבטל את השיקים מבלי להגיע להבנות
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יש צורך לעיין בהחלטה שהתקבלה ע"י דיירי הבניין לעניין הוצאת שטחים מרכוש המשותך והעברתם לאחר( חניות מקורות). כמו כן, יש לראות את תקנון הבית המשותף והתשריטים על מנת לתת לך תשובה עניינית. ...
המשך תשובה