אופציה הארכת חוזה שכירות

שלום, אני השכרתי דירה ושילמתי בעת חתימת החוזה את החודש הראשון לשכירות + החודשיים האחרונים לשכירות והשאר בצקים שווים ובתאריך נוקב. בנוסף הועבר לבעל הדירה צק ביטחון פתוח על שמו. בחוזה יש סעיף שאומר כך: "לשוכר תהא האפשרות להאריך את חוזה השכירות לתקופה אחת נוספת של 12 חודשים וזאת בתנאי: 1-השוכר עמד בדייקנות בכל אחד מסעיפי החוזה. 2-על השוכר להודיע על כך בכתב למשכיר חודשיים לפני תום השכירות 3-התמורה לשכירות בתקופת האופציה תהיה בתוספת של 5% לעומת התקופה הקודמת. פניתי אל בעל הדירה בכוונה וברצון להמשיך את השכירות בעל הדירה הסכים וטען כי אני צריכה לשלם באופן רצוף גם את החודשיים האחרונים ששילמתי מזומן בעת חתימת החוזה.(בחוזה כתוב כי שולם על חודשים מאי יוני 2012 ובעל הדירה רוצה תשלום בחודשים אלה ובעצם "לשמור" את החודשיים האלה לשנה הבאה ,כלומר אני אשלם את מאי יוני 2012 ולא אשלם את מאי יוני 2013) כשעניתי בשלילה והסברתי כי לא כך נכתב ונחתם החוזה אמר שאם לא מתאים לי שאפנה את הדירה יש לו דיירים אחרים במקומי. בנוסף טען כי אינו מוכן להישאר ללא הכנסה מהדירה בחודשיים האלה.. האם יכול בעל הדירה "להוציא" אותי ולא להאריך איתי את החוזה? אשמח לתשובה מהירה בנושא.

קורין שלום, על פניו בהתבסס על הפרטים שמסרת, קיום סעיפי החוזה הינו בין היתר השארת הכספים עבור שני החודשים האחרונים של תקופת השכירות, כפי שסוכם במעמד החתימה לגבי השנה הראשונה. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר