מידת אחריות משכיר למעשי שוכר

שלום, במקרה של דירה מושכרת בבניין משותף, מהו הכלל לגבי היקף אחריות המשכיר למעשיו או נזקיו של השוכר ברכוש המשותף? השוכר גרם לנזק בחצר הבניין, השוכר לא מקפיד על כללי התנהגות עם כלבו בשטחי החצר, שליח פיצה יצא מהבניין ובדרכו שבר עציץ בלובי, ועוד... לאור ריבוי שוכרים בבניין, אשמח לקבל את הכלל העקרוני לעניין גבול אחריות המשכיר. מטבע הדברים, שוכרים מתחלפים תכופות ונעלמים, פעמים רבות אינם מגלים אכפתיות או אחריות, ונוטים להתחמק מדרישות תשלום ופיצוי. המשכיר לעומת זאת קבוע, קל יותר להשיגו וללחוץ עליו. לפיכך - מהו הקרון הנוהג מכח החוק ו/או הפסיקה לפיו נוכל לקבוע בכל מקרה ומקרה - האם להטיל אחריות ישירות על המשכיר, או שמא אין לנו ברירה אלא לרדוף אחר השוכר. רוב תודות. דוד.

שלום ככלל האחריות היא של בעל הדירה כלפי הנציגות של הבית המשותף. כל השאר תלוי בחוזה עם השוכר. אם הוא מפר החוזה ניתן לתבוע ביטול החוזה ופינוי הדירה וכמובן לתבוע ממנו כל הנזקים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר