הוספת קומה בבניין בדירה שכורה

שלום. יש לי שאלה בנוגע לבניין שאני גר בו בשכירות. הבניין הוא של 2 קומות . פעם בזמנו עם חתימת החוזה עם בעל הבית לא הביע על רצונו להוסיף עוד קומה . עם חתימת החוזה ואחרי 4 חודשים בא ואמר שהוא התחיל להכין תוכניות להוספת עוד קומה מעל!!..אמרנו לו שזה קשה עבורנו , אמא שלי בת 78 וסובלת ממחלת לב וכאבי ראש חזקים ולא יכולה לשמוע רעש , אז אמרנו לו שאנו נחפש מקום אחר .חלפה שנה , בא ואמר שהוא דחה את העניין והוא הולך לבנות במקום אחר לגמרי, ואז חדשנו את החוזה ..ופתאום חזר לאותו סיפור שהוא ממשיך בהכנת התכניות והולך להוסיף עוד קומה וטען שהוא לא אמר שהוא לא הולך לבנות !. ולאחר חודשיים מחתימת החוזה בא ואמר שהוא מתחיל בעבודות בניה בחודש 1/2019 ,כסר סגר כל עניין הבניה עם הקבלן, ו חברת החשמל תבוא להוסיף שעון חשמל חדש וכו'..את האמת נכנסתי לפאניק עד אין סוף :( ,, עושה ממנו צחוק , כל פעם אומר דברים וחוזר בהם. אז הודענו לו שאנו לא יכולים לסבול רעש ולכלוך ונתחיל לחפש מקום אחר . ועוד פעם לפני תום 12/18 בא ואמר ..דחייתי לשנה הבאה יש לי חתונה של הבת שלי . הגענו להסכם איתו שלפני שמתחילים בעבודות בנייה יודיע שנה לפחות מראש כדי שיתאפשר לנו למצוא מקום חדש. וזה מה שקרה עם חיתמת החוזה בשנה שעברה אמר שהוא מתחיל לבנות בחודש 1/2020 חידוש הסכם היה בשנה שעברה 2018..ועכשיו בסוף החודש יסתיים החוזה. אבל לפני חודשיים מה הוא בא ואמר,, עדיין לא אשרו לי את התכניות בעירייה .!! לא הצלחתי למצוא דירה חדשה עם שכר מתאים. שאילתי היא : עם חידוש ההסכם , מה אני צריכה לרשום בחוזה לגבי שעות העבודה של הקבלן? הניקיון? החניה שלי ? הרכוש יש לי 3 מזגנים ? הגבלת תקופת העבודה , הוא אמר שזה יקח 2-3 חודשם בלבד ? מה אם לקח 6 חודשים ? יש אפשרות להוסיף סעיף שנותן לי זכות ללכת לבית מלון עם אמא ולא לשלם לו שכירות עד שהוא יסיים? (במקרה וחרג מ3 חודשים).? נא עזרתכם . תודה

ככלל ככל שהמשכיר ידע על הכוונה לבנות בבניין ולא גילה זאת בעת חתימת חוזה השכירות וכתוצאה מהבנייה יש רעש, לכלוך, אבק וכדומה באופן שהדבר מפריע מאוד לדייר ובמיוחד ככל שיש גם בעיה בריאותית עקב כך, הדבר יכול לשמש עילה לדרוש ביטול החוזה או לדחות הבנייה. כדי להשיב למקרה שלך באופן ספציפי יש לבדוק החוזה והתנאים. לכן מומלץ לפנות לעו"ד המצוי בתחום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ככל שבעל הדירה ידע על הכוונה לבנות קומה נוספת ולא הביא זאת לידיעת השוכרים ובמיוחד ככל שעקב הבניה נגרמים רעש, לכלוך אבק חסימות וכדומה ובפרט אם למי מבין השוכרים יש גם בעיה רפואית עקב כך הדבר יכול לשמש עילה לדרוש ביטול החוזה. לשם כך מומלץ למנות לעו"ד המצוי בתחום לבדיקה החוזה וכל הקשור לכך.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר