כתב תביעה לפינוי דירה

שלום, גרנו בדירת 2 חדשרים במשך 6 שנים, וחידשנו את אותו חוזה כל שנה. בשנת 2017 בעל הדירה ביקש להעלות את שכר הדירה ואם לא איים עלינו בפינוי. הסכמנו בלית ברירה, ובעל הדירה לא הציע לחדש חוזה. בשנת 2018 בעל הדירה שלח חוזה חדש כדי שנחתום עבור השנה החדשה. למרות שטען שאין שינויים, החוזה היה לגמרי שונה עם סעיפים לא חוקיים (פגם גלוי/נסתר, חיוב השוכרים לבטח את הדירה וכו). בעל הדירה איים בפינוי אם לא נחתום. החלטנו שנעבור, אך כשזמן הגיע הדירה החדשה לא היתה מוכנה. לבסוף שוחחנו עם בעל הדירה הנוכחי בטלפון והוחלט שכן נלך לקראת הסכם. בעל הדירה שינה את החוזה שוב אך הוסיף סעיפים אחרים שגם הם לא היו תקינים. כשניסינו לדבר איתו, הוא טרק את הטלפון ואיים שנעוף מהדירה ושהוא יקרא למשטרה. בסוף החודש, הוא הגיע ודפק על הדלת (בשלב הזה כבר הפקדנו בחשבונו דמי שכירות לחודש הבא כפי שעשינו תמיד) כשלא פתחנו, הוא הכניס את מפתחותיו לדלת וניסה להיכנס לדירה (ללא הצלחה, כי המפתח שלנו היה בפנים). יום למחרת הוא שלח מכתב אזהרה מעו״ד, רצוף שקרים כאילו לא שילמנו, למרות ששילמנו בעקביות מידי חודש את דמי השכירות המלאים כולל כל התשלומים הנלווים. לפני כחודש הוא שלח לנו כתב תביעה לפינוי מושכר. לצערנו הרב, הסאגה הזו גרמה לנו עוגמת נפש. ועלתה לנו בבריאות. האיומים והלחץ והאלימות המילולית הקשו עלינו פיזית ונפשית בחיפוש דירה חדשה. אנחנו גם וויתרנו על דירה שרצינו בגלל שבעל הדירה הביע רצון שנמשיך לשכור וגרם לנו לחשוב שהחוזה יהיה תקין. אנחנו ממשיכים כל הזמן בחיפוש דירה מתאימה, ואין לנו יכולת לפנות ברגע זה. מה מומלץ לעשות בשלב זה? האם עדיף שנחתום על החוזה כדי שבעל הדירה יבטל את כתב התביעה? (חשוב לציין שכל הזמן הזה אנחנו המשכנו להפקיד דמי שכירות ותשלומים נלווים בעקביות, אפילו על שיפוצים בבניין שלא בתחום אחריותינו.)

באופן עקרוני, בהיעדר הסכם שכירות בתוקף ובהיעדר רשות אחרת מבעל הדירה שתישארו בנכס, עליכם לפנותה והוא יכול להגיש תביעה לפינוי שלכם מהמושכר. אם אתם מעוניינים להישאר עליכם לקבל את הסכמת בעל הדירה ולחתום עימו על הסכם מתאים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר