חשד שהשוכר לא יפנה את הדירה לאחר תום חוזה

לעו"ד שלום, הנני משכיר דירה מזה שנתיים. לפני תום השנה הראשונה הדייר רצה לצאת מהחוזה ולמצוא מחפילים. כמובן שהדבר נענה בחיוב מצידי וזה גם מה שכתוב בחוזה שכירות שנחתם. לאחר מכן השוכר החליט להשאר וחתמנו הארכה של 8 חודשים לחוזה הקיים. לאחר מכן עוד ארכה של שלושה חודשים ושוב של חודש אחד להשלמת שנתיים. כלל התקופה לא העולה מחיר השכירות (למרות שבחוזה יש אופציה לשנה נוספת עם עליה בשכ"ד). יש לציין שבמהלך התקופה גם לא שולמו דמי שכירות במשך שלושה חודשים עקב בעיות כספיות של השוכר, אך הסתדרנו בינינו והחוב הוחזר לאחר מכן. הבעיה התחילה מכך שהחלטתי שאני מעלה את שכר הדירה לאחר סיום החוזה ועידכנתי את השוכרים על כך, הם מצידם גם לא טרחו להודיע אם הם מעוניינים להמשיך לאחר מכן או לא, כי ציינתי שהארכה השלישית שעשינו לחודש ימים היא אחרונה בהחלט, ואם ירצו להמשיך יצטרכו לחתום על חוזה חדש לשנה במחיר אחר. חודש וחצי לפני סוף החוזה השוכרים החליטו שברצונם להשאר עוד, אך אני מבחינתי לא קיבלתי הודעה בזמן ולכן אני מעוניין להשכיר לשוכר אחר/או להם אך במחיר גבוה יותר. לאחר מסע ומתן בינינו ירדתי בדרישה ב-100 ש"ח ממה שרציתי בהתחלה. אך השוכר לא רוצה עליה מן הסתם והחליט להציב לי עובדה שהוא מבחינתו נשאר לעוד שלושה חודים לאחר החוזה במחיר ששילם לפני ורק לאחר מכן יפנה את הדירה. מבחינתי דבר כזה לא מקובל ואמרתי לו על כך. כרגע אני חושש שהוא לא יפנה את המושכר בזמן ולא יודע אם מתכוון לשלם בכלל. מה עליי לעשות? אינני מעונין שהשוכר הזה ספציפית ישאר, במיוחד לאחר רמיזה מאוד מאוד עבה על כך שהוא מתכוון להשאר ולא מעניינת אותו דעתי בנושא. תודה מראש

יש לבדוק את נוסח ההוראות בהסכמים שנחתמו ביניכם ולפעול לפיהן. רצוי כמובן ליידע את הערבים, ככל שיש, בדבר ההפרה/ ההפרה הצפויה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר