פינוי שוכר שהפר הפרה שהוגדרה כיסודית בהסכם

שלום הבניין בו נמצאת הדירה נמצא בתהליך בניה של תמ"א 38/1 (תוספת וחיזוקים) הדיירים ששכרו את הדירה נכנסו לאחר תחילת הבניה. בחוזה הוכנסו סעיפים המציינים את מודעות הדיירים לרעש ללכלוך ואי הנוחות שיקו בזמן חיבור התוספות לדירה. סעיפים אלו הוגדרו בחוזה כיסודיים. עם זאת, לאחר תיאום מראש והודעות רבות, כאשר בקש הקבלן להיכנס לדירה לצורך ביצוע החיבור הוא נענה באופן חלקי בלבד בטענה שהזמן אינו נוח למשכיר. כלומר הקבלן בצע הכנה לחבור בחלק הציבורי אבל לא התאפשרה לו כניסה לחדר שינה שגם הוא אמור להתרחב. יש לציין שהדיירים משלמים שכר דירה מופחת עקב אי הנוחות ומשך החיבור לאחר סגירה בקיר גבס למניעת אבק והטרדה, לא יעלה על חודשיים. לאחר מכן יהיה חדר נוסף בדירה לשימוש הדיירים ללא עליה בשכר הדירה. הקבלנים ממשיכים בעבודתם ולא אוכל לעצור בם למשך זמן רב. מה הן זכויותי? האם אוכל לפנותם? מה התהליך? תודה אביבה

בהנחה שלפי הוראות ההסכם השוכר מפר את הסכם השכירות בהפרה יסודית ניתן להגיש תביעה לפינוי מושכר בביהמ"ש. במידה ויש ערבים, רצוי קודם לשלוח מכתב התראה בקשר להשלכות הכספיות של ההפרה, בכדי שיופעל לחץ על השוכר גם מהצד שלהם להקטנת הנזק.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר