נזילה מדירת שכן - דירה שכורה

בעקבות ארע פיצוץ צנרת פנימית, שלא בדירתנו, כי אם בדירה הממוקמת מעל לדירתנו, "השכן מלמעלה". נוצר סכסוך ביננו המשיכים לשוכרת אנו המשכירים פעלנו בתום לב מלא , במהירות, בשקיפות ובהסכמה מלאה עם השוכרת וביצענו את כל הפעולות הנדרשות לצמצום הנזקים (שכאמור קרו ע"י צד ג'ׂ) כשעה לאחר שהודיעה לנו הדיירת על הנזילה הגענו לדירה , לבחון את הנזקים. ופעלנו כמתבקש, במיידי וללא לאות. באותו מעמד יצרנו קשר עם בעל הדירה שלמעלה והודענו לו על הנזקים הנגרמים בדירתנו והפצרנו בו כי עליו לפעול מיידית לתיקון הנזקים בדירתו מאחר והדירה מושכרת לדיירת המתגוררת בה. למחרת בבוקר הזעיק השכן את חברת הביטוח שלו ואכן הייתה נזילת מים אשר טופלה מיידית . וכמו כן הגיע חשמלאי לתיקון הקצר בדירה וכן שיפוצניק נוסף אשר פירק את הנמכת הגבס שדרכה חדרו המים , על מנת שלא ייפלו "ברזלי הגבס". מאותו רגע לחצה אותנו השוכרת לצבוע במיידי את הדירה , אבל הסברנו לך שהקירות צריכים להתייבש וכמו כן הצענו לה שאם המצב לא מתאים לה נחזיר לה את יתרת הצקים ולא נראה בעזיבה שלה הפרת החוזה . השוכרת אמרה שהיא מעוניינת להשאר אבל שנטפל בצבע ובעובש שהתחיל להפיע מיידי . בעובש טיפלנו באמצעות אקונומיקה , אבל הקיר עדיין היה רטוב השוכרת כאמור סירבה להתפנות ואף אמרה שהיא לא תשלם שכר דירה ותשאיר את החפצים עד שתמצא דירה חלופית אני מעוניינת לדעת האם פעלנו נכון האם יש לה עילה לתביעה ?

לשאלותייך: 1. לפי תיאורייך עושה רושם כי פעלת כשורה. 2. בכדי לדעת אם לדייר יש עילת תביעה יש לבחון את הוראות הסכם השכירות ומהן דרישותיה של השוכרת, אם בכלל קיימות דרישות כלשהן.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר