לבעל הבית מותר לנעול אותי מחוץ לדירה?

שלום, חוזה השכירות שלנו נגמר בעוד יומיים ואנו גרים בבית זה כבר שנתיים. איננו מחדשים את החוזה מהסיבה שבעל הבית מנסה למכור את הבית וככל הנראה הבית יימכר למישהו שימשיך איתנו את החוזה. בטיפשותנו, לא שמנו לב שבחוזה רשום שעלינו לטפל בתקלות של הבית, ומהיום שנכסנו לבית נתקלנו בנזילות איומות בגג ובקירות, בדוד שעף מהגג כי לא הותקן כראוי, באינסטלציה לא מתפקדת ובלוח חשמל שנופל אחת לכמה זמן. כל אלה הן תקלות שנובעות מתשתית ישנה ורקובה ושיפוץ זול. לאחרונה, שמנו לב שכל חיפויי הקירות במקלחת, בשירותים ובמטבח, אריחי קרמיקה גדולים, מטים לפול בכל רגע, ואם ייפול אריח אחד, יחד איתו ייפול כל הקיר.ההיפרדות מהקיר היא ברמה שהדבקנו את האריחים עם סלוטייפ באופן זמני ובנוסף, ישנו טיח תיקרה שמתפרק ונופל בגושים גדולים מהתיקרה. בעל הבית איננו מוכן לתקן את הליקויים מכיוון שאינו יודע אם הנכס יישאר בבעלותו ואף מציין כי כל התיקונים שבוצעו עד כה ושולמו על ידו, היו אמורים להיות תחת אחריותנו והוא טיפל בהם אך ורק מתוך טוב ליבו. מכיוון שהתעקשנו שהוא ייתקן את הליקויים, הוא דורש שנעזוב את הבית ואם לא, יוציא צו שנותן לנו 60 יום להתפנות. באם לא נתפנה, יינעל את הדלתות ולא ייתן לנו להיכנס. אני בחודש השביעי להירוני ויש לציין כי הסכנה הנשקפת מהקרמיקה ומהטיח שעלולים ליפול עליי בכל רגע היא לא קטנה, מדובר בליקוי בטיחותי חמור. הוא דורש שנחזיר לו את הבית בדיוק כפי שקיבלנו אותו (כלומר, עם קרמיקה תקינה). שאלותיי הן כאלה: 1. האם אכן מותר לבעל הבית לנעול אותי מחוץ לדירה במידה ולא התפניתי? ללא צו פינוי ועם צו פינוי 2. האם ליקויים בתשתית הבית אשר אינם נוגעים לשימוש שלנו כלל (הקרמיקה והטיח הנופלים) אכן צריכים להיות באחריותנו ועלינו לתקנם? 3. האם הוא יוכל לתבוע אותי במידה ואתפנה מהבית ולא אסדר את האריחים, כפי שהוא דורש ממני בטענה שכך קיבלנו את הבית וכך עלינו להחזיר אותו? אשמח מאוד לתשובה בהקדם. בתודה, ריטה.

שאלתך אינה שייכת לפורום העוסק בהליכים משפטיים לפינוי דייר. בשל סיומו של ההסכם השכירות הנך בגדר בר רשות אשר ניתן לכאורה לפנותו בכל עת. פינוי דייר השוהה בדירה למעלה מ-30 יום יכול להתבצע ע"פ חוק ובהיעדר הסכמה, רק עם צו בימ"ש במסגרת הליך משפטי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר