פינוי שוכרת בתום תקופת השכירות

בדירתי גרה שוכרת, אם חד-הורית, שאינה עומדת בתנאי השכירות ואני רוצה שתעזוב בתום התקופה. בחוזה השכירות לא קיים סעיף של אופציה להארכה. האם עלי להודיע לה שבתום התקופה עליה לפנות את הדירה? האם שבועיים מספיקים? אני חוששת שאם אודיע לה קודם היא לא תשלם את השכירות ועקב מעמדה לא אראה את הכסף לעולם. כמו כן היא אינה משלמת עבור ועד הבית. האם עלי לשלם במקומה?

סמדר שלום, ראשית, הסכם טוב עם ערבויות וערבים טובים אשר היו נושאים בתשלומים ופיצויים, היה פותר את כל הסוגיות שהועלו על ידך. בעקרון אם אין אופציה בהסכם, יש לפעול ע"פ הוראות ההסכם ועל השוכרת לפנות את הדירה. ישנם פסקי דין שקבעו כי הארכת תקופת שכירות יכולה להתבצע גם בע"פ/בהתנהגות ולכן רצוי במקביל גם למסור הודעה בכתב בדבר סיום תקופת השכירות. הסכם השכירות בעצם נתן לה הודעה של שנה מראש שהיא צריכה לפנות ולכן לשאלתך התראה נוספת שבועיים לפני הפינוי יכול להיות סביר. ועד בית ע"פ דין חל על הבעלים ולכן עליך לשלם ולבוא בדרישת תשלום לשוכר/ לערבים שלו מכוח הסכם השכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר