פינוי מדירה ללא התראה מספקת

שלום ראשית אל תשלח אותי להתייעץ עם עורך דין, אני כבר אחרי בירורים ודיבורים ועניינים. חשוב לי לשמוע מה דעתך. אני שוכרת דירה כ7 שנים. מתוכם 6 שנים ללא חוזה בכתב. אלא מכח האמונה שלי ושל בעל הדירה. יש בחוזה גם סעיף שבסוף השנה שמורה לי האופציה לשנה נוספת בלי לכתוב שאני אמורה לבקש אותה מראש או משהו. כאמור אני במילא בדירה שנים בלי לדבר וכל סעיף שנוגע להארכת חוזה/אופציה משמעו מבחינתי - שכל עוד לא אומרים אחרת- מה שהיה הוא שיהיה. לפני כמה חודשים התחיל בעל הדירה לזרוק לי הערות כדי שאעזוב כולל אמירות כתובות שהיא מבקשת שאעזוב (בעיקר בעקבות בקשות לתיקונים). לא נעשה דבר עם האמירות האלה. מנגד אמרתי לו שאני מתכוונת במילא לעזוב (לאור יחסו אבלגם בגלל רצון שלי ועוד) ואני מחפשת דירה אך לא מוצאת משהו מתאים בגלל מוגבלויות שיש לי. כלומר גם זה היה באוויר בהנחה שאנחנו מבינים אחד את השני. הוא סימס לי 54 ימים לפני סיום המועד המקורי של החוזה הראשוני - שהוא מבקש שאתפנה בתאריך המקורי של סיום החוזה, במקום 60 כפי שכתוב בחוזה המקורי. לא רק זאת אלא שהוא שלח זאת בסמס בדרך אגב בעצבים. לא ייחסתי חשיבות כי התרגלתי לאמירות כאלה אבל כן האצתי את החיפושים כי הוא התחיל להתריא בפניי כל כמה ימים ולרדוף אותי עד כדי כך שהגיש תביעה לפינוי מושכר. הוא טען שם שהיה חוב שלא שולם - מה ששולם מזמן ולגמרי לא נכון. ושהוא מבקש לסיים את החוזה. שנשלח מכתב רשום על ידו כולל אישור מסירה (שאליי כאמור לא הגיע ולכן אין אישור מסירה). האם יעזור לי לומר את האמת- שלאור השנים הרבות וההתראה הקצרה שלו - פחות מ60 ימים, בוודאי בתקופת החגים ובוודאי כשהוא שולח סמס עצבני וגם זה על הדרך בלי שיחה או מכתב רשמי שיגיע תוך שהוא מוודא שקיבלתי - מבחינתי המשכתי בשכירות שנה נוספת? והאם אני יכולה לטעון לחסור בתום לב- שולח לי מכתב פינוי בלי לדב ר איתי על זה ואחכ מתעצבן בסמס ואז תובע אותי כמה ימים לפני המועד שהוא עצמו ביקש שאתפנה וגם זה בלי התראה? למעשה אני שואלת אם קיבלתי הודעה בת פחות מ60 ימים בסמס האם זה תופס?

שלום רב, יש לפעול בהתאם לאמור בהסכם ולרבות המועדים שנקבעו בו. על המשכיר אין חובה ליתן הודעה לשוכר, על פינוי בתאריך שנקבע בהסכם. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר