בהמשך לשאלתי פינוי בתום חוזה בהודעה של חודש

חשוב לי להוסיף כי אנו כמובן מתכוונים לשלם על החודש הנוכחי באם בעל הדירה ימשיך להתעלם מההודעות שמשאירה לו בניסיון למצוא פתרון. להבנתי אם לא יחזיר את התשלום מודבר בחוזה התנהגותי. כמו-כן להבנתי יש פגרה והדיון יתקיים כחודשיים אחרי שכבר אעבור לדירה החדשה. האם יש לכל זה משקל? תודה ושבוע טוב.

שלום רב לעו"ד יאיר כהן יש לי בעייה עם דיירת שכנראה לא תתפנה בזמן מהדירה שבבעלותי החוזה המקורי היה אמור להסתיים ב27.07.11 אני החתמתי דייר חדש מה 01.08.11 לנוכח בקשתה לדחיית הפינוי של הדירה נעתר המשכיר החדש לדחות את כניסתו לבית עד ל 10.08 (כמובן עם פיצוי) חתמנו על כך נספח לחוזה הראשי אני מול הדיירת הנוכחית - בתמורה קיבלתי תשלום יותר גבוהה מהתשלום עד סוף החוזה שלה שמסתיים ב 27 לכל חודש מהשוכרת (שהתעצבנה מאוד מכך) וכן החזרתי את התשלום על החודש הראשון לדייר החדש נוצר פה "פלונטר" ואני במרכזו שאלתי את הדיירת היום מה קורה - אמרה שמחפשת דירה - אבל "אין דירות" פתחתי את יד 2 ויש דירות בסביבה שלי מה הייתה עושה במקומי : לשלוח מכתב התראה חתום ע"י עורך דין כעת ? עוד לפני סוף התקופה של השכירות, כשאז ניתן יהיה להגדיר את אי הפינו כעוולה ? מה האפשרויות שלי ? הרי אני חשוף לתביעות של המשכיר החדש אם הוא לא יקבל את הדירה בזמן ? אני מרגיש חסר אונים תודה דני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

דני, שלום רב! אכן ישנה כאן בעייה שמצד אחד דייר חדש צריך להיכנס לדירה ומהצד השני אין לך וודאות שהדייר הראשון אכן יעזוב במועד. 1. תנסה לברר את כוונותיה של הדיירת באופן ישיר ואם אתה רואה שכוונותיה אינן תמימות, תשלח מכתב התראה באמצעות עו"ד. 2. באם אין לך תשובה ברורה מהדיירת תודיע לדייר החדש כי יכול ויהיה עיכוב ותתן לו את זכות הבחירה לבטל את חוזה השכירות . בברכה יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה עו"ד יאיר כהן 1. יהיה קשה לברר את כוונותיה האמיתיות - מה שבטוח שנוח לה להישאר בבית וזמן לא משחק תפקיד אצלה כשהיא צריכה להתפנות (לקבל את הדירה זה היה חשוב - בזמן) 2. הוא ירצה פיצוי - מה מקובל לדעתך ? דני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

דני, שלום. 1. תחך אלי לבית ותראה האם היא החלה לארוז, באם לא אתה צריך להתחיל לחשוש שהדירה לא תימסרר לך בזמן. 2. האם השוכר החדש חייב לפנות את הדירה שהוא מתגוורה בה כעת? ייתכן והוא יכול להישאר אך בתוספת מחיר, תציע לו שאתה לוקח את התוספת לחודש עד שתראה מה קורה בדירתך. באם השוכר החדש חייב לפנות את דירתו תציע לו עזרה במציאת דירה חלופית ופיצוי של מחצית מדמי השכירות החודשיים - זה נראה לי סביר. יאיר כהן עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

נירית, שלום וברכה! תודיע בכתב (באמצעות דואר רשום + אישור מסירה) למשכיר כי את נשארת בדירה חודש נוסף, באם הוא יתבע אותך לא ייגרם לך נזק משמעותי וזאת מכייון שהואהיה צריך לתת לך זמן סביר להתפנות וגם בגלל הזמן הארוך שאתם מתגוררים בדירה. להערכתי הוא כלל לא יתבע אותך לאחר שיבין שאין לו בסיס רציני לתביעה. בברכה יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר