איחור בתשלום שכ"ד ואי-רצון להתפנות

עו"ד יאיר כהן שלום רב, השכרנו את דירתנו לזוג למשך 9 חודשים (המשך חוזה של דייר אחר). לקראת סוף השנה הודענו לדייר כי עפ"י המוסכם בתנאי החוזה אנו מעלים את מחיר שכ"ד, ונעננו כי לא מעוניין במימוש האופציה שנתנה לו. את תשלום שכ"ד של החודש האחרון הוא עדיין לא העביר ואף טען כי "דפקנו" אותו ולכן אינו רוצה לשלם ושעל פי חוק אנו לא יכולים לפנות אותו. אנו אמורים לחזור לגור בדירה (שהיא דירתנו היחידה ואנו משלמים עליה משכנתא , היא לא דירה להשקעה) בעוד כחודש וחצי,( מסיבות אישיות נאלצנו להשכיר אותה) . אנו מפחדים שהוא יממש את איומו ולא יפנה אותה בזמן, ובנוסף לא ישלם את החודשיים האחרונים. נציין כי אנו מתפנים במקביל מדירה ששכרנו וכעת אין לנו לאן ללכת עם כל הציוד שלנו , עקב מימוש איומו של השוכר לא לעזוב את הדירה . מה לדעתך עלינו לעשות?

שלום רב, אני מבין היטב את הפחד המוצדק שלכם, אני הייתי מייעץ לבקש מהמשכיר שלכם אופצייה להאריך את השכירות בדירה. אתם צריכים לפנות באופן מיידי לעורך דין על מנת שישלח מכתב התראה לשוכר, בדרך כלל, מהתגובה של השוכר למכתב ניצן להסיק על כוונותיו ולפעול בהתאם, או בהמתנה שיתפנה או בהגשת תביעה מיידית. בברכה יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר