פינוי פיזי של דייר חייב

חוזה השכירות (אין לדיירים אפשרות להארכה אופצייה) עם הדיירים מסתיים ב- 31/7/2011 , נכון להיום הם חייבים לי שלושה חודשי שכירות. שאלתי? האם בתום החוזה אני יכולה לפנות אותם פיזי להחליף מנעול ולהוציא את התכולה, מבלי להזדקק לצו פינוי מושכר. תודה, יגאל.

יגאל, שלום רב. אינך יכול לפנות את הדייר באופן פיזי, כמו כן אל תיגע בתכולה של הדייר. פעולה של פינוי בכח או פינוי תכולה יכול להביא לתוצאות לא טובות מבחינתך, השוכר יכול להגיש תלונה במשטרה נגדך ולגרום לך לעגמת נפש רבה. המתנה בהשגת צו הפינוי יכולה לגרום לך הפסד דמי שכירות נוספים. בברכה יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

עו"ד כהן תודה על התגובה המהירה. שכחתי לשאול שאלה בעניין הפינוי. בני לבין הדייר נחתם הסכם "מצ"ב הסכם לגבי המשך השכרת הדירה ++++++ חיפה – 21/2/11 אני החתום מטה הדייר +++++++++++ ת.ז. ++++++++++ למרות שאני לא עומד בתשלום שכר הדירה כפי שחתמתי איתך, אני מתחייב זאת לשלם את החוב ויתרת שכר הדירה כדלקמן: תשלום 1. ע"ס ________ ₪ בתאריך _________ תשלום 2. ע"ס ________ ₪ בתאריך _________ תשלום 3. ע"ס ________ ₪ בתאריך __________ וכמו כן אמשיך ולשלם כל 15 לחודש את דמי השכירות כפי שחתמתי והתחייבתי בחוזה השכירות עד לסיום חוזה השכירות.. במידה ואני החתום מטה לא אעמוד בתנאי אחד מתנאי התשלום החדשים שהתחייבתי, ואו לא אפנה את הדירה כפי שהתחייבתי בחוזה, אני מאשר ומסכים כי ידוע לי +++++++++ יש ותהייה הזכות להיכנס לדירה ללא הודעה מוקדמת ובכל דרך ולפנות את תכולת הדירה שלי מהדירה להוריד לחדר המדרגות ולהחליף את מנעול הדירה. כמו כן אני מצהיר שבמידה ויפה תפנה את התכולה לא יהיו לי טענות כלפי כל נזק לרכוש ואו לתכולת הדירה, ואני מצהיר בזאת כי אני לא מחזיק כספים ואו דברי ערך בדירה. אני מצהיר בכתב ידי שקראתי והבנתי את הכתוב___________________________________ ________________ לראיה באתי על החתום השוכר/הדייר הערב שם ______________ ת.ז. ______________ שאלתי? האם החתימה של הדייר על טופס אינה מאפשרת לי לפנותו בכוח, הן במסגרת החוזה, ואו לחלופין בתום החוזה אם הדייר לא מפנה את הדירה. וסליחה על המלל המרובה. תודה, יגאל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

יגאל שלום אני רואה מקום להדגיש כי אין מקום להפעלת כח נגד השוכר גם אם כתבת זאת בהסכם השכירות יש לפעול לפי החוק ורצוי בליווי עורך דין מקצועי - מה גם שאת ההוצאות ניתן לקבל בחזרה מהשוכר בברכה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר