מימוש אופציה בשכירות ללא רצון המשכיר

שלום רב, ברשותי דירה אשר מועד השכירות שלה מסתיים ב-25.6.16. הודעתי לשוכרת כי בני עומד להכנס לדירה באוקטובר 2016, ושאלתי אותה האם היא מעוניינת להמשיך את השכירות עד למועד זה, או לפנות את הדירה במועד תום השכירות. בתגובה היא הודיעה לי כי אין בכוונתה לעזוב את הדירה, היות ויש בחוזה אופציה לשנה נוספת, אותה היא זכאית לממש במלואה. סעיף האופציה כפי שמופיע בחוזה השכירות שלנו: "אם השוכר יהיה מעוניין להמשיך ולשכור את המושכר בתום תקופת השכירות הנוכחית, והמשכיר יהיה מעוניין להמשיך ולהשכיר את המושכר, תהיה אופציה לשוכר לשכור את המושכר לשנה נוספת (זאת בתנאי שהשוכר עמד בכל התחייבויותיו המפורטים בחוזה זה). אין בסעיף זה התחייבות לגבי גובה שכר הדירה העתידי שיקבע ע"י המשכיר". האם למרות שמצויין שהאופציה ניתנת למימוש רק אם מתקיים גם התנאי של רצוני להמשיך להשכיר את המושכר, היא רשאית על פי חוק לממש את האופציה? כאמור, איני מעוניינת להמשיך להשכיר את הדירה, אלא לאפשר לבני לגור בה. אודה לתשובתך. אירה

שלום רב, יש לפעול בהתאם לאמור בהסכם ולשון ההסכם כפי שנוסח. לאור זאת, במקרה שלכם, נראה כי אין המדובר באופצייה קלאסית - ויש לפעול לפי לשון ההסכם. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר