דייר שלא משלם ולא יוצא

שלום אני משכיר יחידת דיור. הדייר שילם 3 חודשים ראשונים והתחייב להביא את שאר הצקים בחודש הראשון לשכירות. בפועל, רק בסיום השלושה חודשים הראשונים הוא הביא עוד צ'קים, 3 במספר, וגם הם עתידיים (לחודשים 5.6.7). ז"א שחודש אחד חסר. במהלך כל התקופה היו המון שיחות בהם הבטיח את הכסף אבל לא הביא. ניסיתי לגרום לו לצאת אך ללא הצלחה. כרגע, הוא אינו גר ביחידה למיטב ידעתי. הצקים, גם הראשונים וגם האחרונים אינם שלו אלה של המעסיק שלו. נכון לעכשיו פיטרו אותו מהעבודה ולעדכתי ה-3 צקים העתידיים יבוטלו. אין בחוזה כתובת למשלוח מכתבים (אך אני יכול להשיג כתובת משרד הפנים) על החוזה חתומה זוגתו כערבה כולל כתובת למשלוח. איימתי עליהם בהכל אך ללא הצלחה. 1. איך להתנהל מול הדייר? 2. איך להתנהל מול הצ'קים שהביא שקרוב לוודאי שמבוטלים? 3. איך להתנהל מול זוגתו שחתומה ערבות על החוזה. תודה שי

שלום רב 1. באם הוא לא מתגורר בדירה, תתפוס חזקה בדירה ותשכיר לאחר את המקום, חבל להפסיד חודשי שכירות. 2. אני מציע לך לפעול באופן מיידי נגד השוכר ולפתוח תיק בהוצאה לפועל נגדו וכן נגד הערבה. תפתח את התיק באמצעות שמתמחה בפינוי והוצאה לפועל נגד שוכר. 3. באם אתה לא יכול לתפוס כעת חזקה בדירה, עליך להגיש בהקדם תביעה לפינוי מושכר על מנת שלא להיגרר לתקופה גדולה של חוסר ודאות. בהצלחה יאיר כהן עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אלדד אמת - משרד עורכי דין

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר