משה, אנו ארבעה אחים שירשו דירה מהוהרים. כיום הנכס רשום בטאבו על ארבעת האחים 25% כ"א. הדירה מושכרת כ-4 שנים ללא שום בעיות. כיום, אח אחד מעונין לממש את חלקו. האח אינו פונה לארכאות לפרוק שיתוף אלא מייוצר לחץ בזאת שהוא פונה לשוכרים ומציין בפניהם שלא יוכלו להשכור את הנכס בשנה הבאה כי הוא לא מסכים. 1. האם אנו (3 אחים 75%) יכולים להמשיך להשכיר את הנכס ללא הסכמת האח הרביעי. 2. האם יש לו זכות להכנס בתום השכירות "ולתפוס חזקה" על הנכס ובך למנוע השכרתו בתקופת השכירות הבאה? 3. כיצד אנו יכולים לפעול כדי לשמור על השכירות הנכנסת.(מלבד מלקנות את חלקו ופרוק שותפות)
שלום רב,
כל אחד מהשותפים יכול לדרוש את פירוק השיתוף.
משכך, הדרך שעומדת בפניכם הנה הליך פירוק שיתוף. מכירת חלקו של האח ו/או מכירת הנכס לצד ג'.
בברכה,
משה גולדצויג, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
למרות המצב המיוחד במדינה, בשלב זה, אין כל החלטה ממשלתית בעניין תשלום דמי שכירות לבעלי נכסים פרטיים הן לדירות מגורים והן לנכסים מסחריים. כמו כן, אין כל התייחסות בפסק דין לעניין המצב הקיים ולכן בשלב זה...
המשך תשובה.jpg)
