לרכוש דירה שמתגורר בה דייר שמסרב לשלם ומסרב להתפנות

שלום רב. אנחנו זוג צעיר בהריון שמעוניין לרכוש דירה . בדירה מתגורר דייר שסירב לשלם שכירות כבר 12(!) שנים. הבעלים מבוגרים (בני 75-85) ו'אין להם כוח' להתעסק איתו . הם מציעים את הדירה למכירה עם השוכר הסרבן במחיר אטרקטיבי ביותר. האם להתרחק מהעסקה?? לטענתם אנחנו יכולים להגיש צו פינוי מהיר ולהיפטר מהצרה בתוך חודשיים. אנחנו חשדניים מאוד לגבי כל העניין . מה דעתך? האם כדי לנקוט בהליכים נגד השוכר עלינו לחכות לרישום בטאבו. האם אני יכולה לפעול מכוח הערת אזהרה בלבד? כמה זמן עלול לקחת כל הסיפור ומהן עלויות מימון ההוצאות המשפטיות? תודה מאיה

מאיה, שלום רב. על מנת לתת לך תשובה מדוייקת אני צריך לראות את הסכם השכירות בין הצדדים ולהבין האם השוכר הוא דייר מוגן. באם השוכר אינו דייר מוגן ניתן להוציא אותו מהדירה בתוך 3 חודשים בערך ואין צורך להמתין עד שהדירה תעבור על שמכם, די בהצגת הסכם רכישה. לעניין העלות, זה תלוי באופן הפעולה נגד השוכר . בברכה יאיר כהן, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר