יש לי דירה בלוד שאני משכיר אותה. הדייר נכנס לפני כארבעה חודשים לדירה. התשלומים שלו אמרוים להיעשות בצ'קים כל 12 לחודש. החודש הזה הצ'ק שלו חזר כשפניתי אליו הוא אמר לי שהיה איחור במשכורת שלו ושדיבר כבר עם הבנק ושאני אפקיד את הצ'ק שוב. והנה היום (יום הזיכרון לחללי צהל) הסתבר לי שאותו הצ'ק חזר כבר פעם שניה. לדעתי וע"פ החוזה יש כאן הפרת חוזה ברורה. שלחתי לו עוד לפני זה מכתב אזהרה בדבר הפרת חוזה. כתבתי לו שאם לא ישלם ייאלץ לצאת מהדירה ובסוף המכתב כתבתי שאם ישלם הוא יכול לראות את המכתב כמבוטל. דיברתי איתו היום טלפונית ולאחר דין ודברים הוא אמר שישלם לי במזומן ביום שישי (ביום העצמאות הרי הבנקים סגורים) שאלתי היא זו: לפי מה שהבנתי אפשר להוציא את הדייר רק תוך כדי 30 היום הראשונים להפרת החוזה האם במקרה שהוא כן ישלם לי ביום שישי האם אני מחמיץ בכך את ההזמנות להוציא אותו מהדירה? או שאפשר להתחיל את "ספירת שלושים הימים" עד לאחר הפרת החוזה מחדש? (כלומר אם שוב יאחר בתשלום) מה אתם מייעצים לי לעשות?!
ניתנה תשובה טלפונית.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אלדד אמת
053-8007579
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
יש צורך לדבר עם בעל הדירה ולהגיע להבנות מהן הבטוחות שהוא דורש במקום הערבות של הערבים שלך. ישנם דרכים אחרות כדי להבטיח את התשלומים שלך- ניתן להציע למשכיר להביא במקום ערבות בנקאית אוטונומית....
המשך תשובה.jpg)
