פינוי שוכר למרות סעיף אופציה

שלום. לסבתי בית בתל אביב בו מתגורר שוכר. כעת ברצונה למכור את הנכס ומתברר שבחוזה קיים סעיף של אופציה לעוד שנתיים במחיר זהה. מצד אחד השוכר לא הודיע בכתב מראש כפי שרשום, על רצונו להאריך. מצד שני הוא מתגורר שם כבר 4 חודשים מעבר לשנה המקורית של החוזה, מבלי מפריע, בהסכמה בעל פה. כעת משנודע לו על הרצון למכור את הנכס, הוא שלח הודעת SMS לגבי רצונו לממש את האופציה. האם ניתן לפנותו מהנכס במצב כזה?

מסתבר שהאופציה לא מומשה כנדרש בחוזה, באופן רשמי בכתב, ולכן אנו לא מכירים בה ומבחינתנו השוכר נמצא שם על בסיס חודשי כרגע לפי שכ"ד שהוא משלם. החוזה לא חודש והאופציה לא מומשה בכתב (בחוזה מצויין שיש להגיש בקשה בכתב שלושה חודשים מראש בדואר רשום והדבר לא נעשה כך, אלא בSMS של הדייר לסבתי בת ה90). השוכר מתנגד לפינוי ולא מאפשר לרוכשים פוטנציאליים לראות את הנכס. כעת הוא מדבר על כך שיפנה תמורת סכום כסף שווה ערך לשכר הדירה כפול מספר החודשים שלטענתו נשארו לו לגור בדירה, שזה 20 חודשים. האם הוא צודק בעמדתו, וכיצד יש לפעול במצב כזה?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, נשמע דרישה מוגזמת ולא מוצדקת. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שלום רב, על פניו האופציה לא מומשה כדין ויש בסיס לפינוי השוכר מהנכס. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר