פינוי שוכר עקב קרוב משפחה בעייתי

ש לי דייר כבר 6 שנים בדירת 3 חדרים קרקע עם יציאה נפרדת לכל חדר שינה(2) שנה הדייר היה שותף של אבי בדירה ,לפני 5 שנים אבי עבר לבית אבות ,הדייר ביקש לשכור גם את חדרו ולהכניס שותף,סירבתי וסכמנו בעל פה שהחדר ישמש לי כמחסן או חדר משחקים לבני בן ה5 ושאר הדירה לשימוש הבלעדי של הדייר,,בחוזה השכירות שחתמנו מחדש כל שנה צוין שהדייר שוכר חדר ,החוזה לשנה ושני הצדדים יכולים לסיימו בהתרעה של 30 יום, לפני חודשיים הכנסתי לחדר ששימש לי כמחסן מהיום למחר קרוב משפחה ,נעלנו את הדלת מהחדר לדירה והקרוב אינו שותף לדירה ,הוא משמש בחדר שיש לו יציאה נפרדת וכל השירותים בדירה שלי ,הדייר מאוד הסתייג והצלחתי קצת להפיג את חששותיו בכך שקרובי הבטיח לו להיות שקט ,נחמד ומתחשב, כך היה כחודשיים ,מזה מספר שבועות לצערי קרובי התחיל להפעיל מערכות קול בעוצמה ולאיים על הדייר באלימות ויתכן שגם תקף את הדייר, הדייר הזעיק משטרה. לצערי אני חייב לתמוך בקרובי ובקשתי מהדייר לפנות את הדירה תוך 30 יום ב1/1/15כמוסכם בחוזה(החוזה עד יוני) !במידה ולא יפנה (הוא בעל תעודת נכה),האם אני יכול לפנותו או רק דרך בית משפט ?ואם בית משפט כמה זמן בערך לוקח ההליך?האם אני רשאי להיכנס לדירה עם שוכרים מתעניינים גם ללא תיאום עם הדייר וגם בהעדרו מהבית? האם יש לי אחריות כל שהיא על מעשיו של קרובי ביחס לדייר? .

שלום רב, יש לפעול באמצעות בית משפט בלבד בהגשת תביעה לפינוי מושכר. הליך הפינוי אורך כמספר חודשים. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר