השוכרת מארחת בדירה ללא אישור

ש לי שוכרת בדירתי מספר חודשים, אך היא גרועה, לא שומרת על הבית מפריעה לשכנים ולא נחמדה כלל. בדקתי בהסכם השכירות ולצערי היא לא עוברת באופן רשמי על שופ סעיף באופן מובהק הסעיף היחיד שמצאתי שיכול לעזור הוא סעיף שמנוסח בזו הלשון: "השוכר אינו רשאי לאפשר וגם ליתן לאחר רשות השימוש במוזכר או בחלק ממנו\ ואין הוא רשאי להעביר או להקנות לאחר זכויות במושכר או בחלק ממנו, בתמורה או ללא תמורה, אלא אם קיבל לשם כך אישור מראש ובכתב מאת המשכיר, ובכפוף לתנאי אותו אישור" אני יודעת בוודאות שהשוכרת מארחת את בן זוגה בדירה והוא נמצא שם גם מספר ימים ברציפות- האם דבר זה מהווה הפרה של הסעיף הנ"ל? תודה רבה

אילנה שלום, יש להבחין בין הפרה של ההסכם שהיא יסודית למהות העיסקה (כגון אי תשלום שכר דירה) לבין הפרות אחרות אשר אינן בהכרח הפרות יסודיות. משכך, רצוי לפנות בכתב לשוכרת ולהתריע בפניה כי המדובר בהפרה של ההסכם וככל ולא תתקן את ההפרה תפתחי בהליכי פינוי. בברכה, משה גולדצויג, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר