פירוק שותפות וסירוב להתפנות מנכס לאחר הפרת חוזה

שלום, אני בעלת עסק ושוכרת סטודיו לאימוני כושר מזה כמה שנים,לפני כשנה הכנסתי שותפה ויחד הקמנו נישה נפרדת בתוך העסק שלי-חתמנו על הסכם שת"פ ושתינו השקענו כספים באופן שווה בכדי להכין את המקום לכניסתה. נפתח חשבון בנק על שמה כאשר אני מיופת כוח בו ואחראית על תזרים הכספים מן הלקוחות.לפי ההסכם עליה לשלם לי כל חודש החזר הוצאות קבוע+35% מההכנסות. לפני כחודש וחצי החלטתי לפרק את השותפות ולפי ההסכם שלחתי לה הודעה שעליה להתפנות מהסטודיו תוך 90 יום(חשוב לציין שגם בחוזה השותפות,הסטודיו נשאר שלי,על שמי ואני השוכרת הבלעדית שלו ולשותפתי אין כל חזקה במקום חרף השקעתה הכספית הראשונית) בתגובה היא הסירה את יפויי כוחי מחשבון הבנק ובכך מנעה ממני לעקוב אחרי הכנסות הלקוחות ומסרבת לשלם לי את חלקי -הגשתי לה מכתב שהדבר נחשב להפרה יסודית של ההסכם בינינו וכי עליה להתפנות מיידית אך היא מסרבת להתפנות וממשיכה להגיע ולאמן,מעלימה הכנסות ופוגעת ביכולתי להתפרנס ולהכניס מישהו אחר במקומה.כמו כן היא מחבלת במקום ואף מנתקת מהחשמל מצלמת אבטחה שהצבתי בסטודיו.העניין הגיע לכדי התנהלות בין עורכי דין-אך המצב טרם נפתר.האם מותר לי להחליף מנעול בסטודיו?מה אני יכולה לעשות שיחשב כחוקי? חשבתי לפנות למשטרה ולהגיש תלונה בגין הסגת גבול. אודה על תגובתך המהירה-המצב הפך לבלתי נסבל

שלום רב, הדבר תלוי האם יד ביניכם חוזה שכירות או לא. ככל ואין ביניכם הסכם שכירות אזי שאין לה כל זכויות במקום. ככל וקיימת לב זכות במקום הדבר אסור ויהיה עלייך לפנות לבית משפט בתביעה לפינוי מושכר. ככל ויש צורך מוזמנת לפנות אליי באופן אישי. בברכה, משה גולדצויג, עו״ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

חשוב לציין שההסכם בינינו הינו של שיתוף פעולה בלבד ולא של שכירות,אך אני מרגישה שהחלפת מנעול תהיה בתחום אפור ואין לי מה לעשות בכדי לפנותה מהסטודיו.גם בהתייעצות במשטרה הם לא אמרו חד משמעית-אך הזהירו אותי שמעשה זה עלול לגרור נגדי תביעה מצידה-האם זה נכון? ושוב - באילו כלים חוקים עלי להשתמש? תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד אלדד אמת

053-8007579

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר