עזבון מנוחה שאינו רשום בטאבו

שלום רב. אימי קיבלה לפני כשבועיים כתב תביעה מעיריית קרית ביאליק על היותה יורשת עזבון (דירה) של אחותי ז"ל. לתביעה צורפו צו ירושה שערכה אחותי ובו היא מצווה את הירושה להוריי, כמו כן מצורף צו קיום צואה שאחות אחרת בקשה. עד לפני קבלת כתב התביעה לא ידענו משפחתי ואימי על צו הירושה וגם האחות שבקשה את צו קיום הצואה לא הודיע על כך לאף אחד. הדירה נקנתה ע"י אחותי ובעלה,אולם בטאבו הדירה מופיעה על שם אדם שאינו מוכר לבני משפחתי. כמו כן כשנה לפני שאחותי נפטרה היא ובעלה היו מעורבים בתאונת דרכים,שבעקבותיה מת בעלה והיא אושפזה תקופה ממושכת בבית חולים עד שהתאוששה וחזרה לביתה. חבר של בעלה (עבריין מוכר) כפה עצמו עליה וגר איתה בדירה כשנה. במהלך תקופה זאת הזריק לה מנת סם שגרמה למותה,וכך הוא השתלט למעשה על הדירה,וגר שם כנראה עד היום או שהוא השכיר אותה. שאלותיי הם: 1. איך אפשר לממש את העזבון כאשר הדירה אינה רשומה על שם אחותי ז"ל בטאבו. 2. האם יכולה עיריית קרית ביאליק לדרוש חובות ארנונה ומים וכו' מלפני 15 שנים ועד היום כאשר בדירה גר אדם אחר, ובכלל העזבון אינו רשום על שם אחותי המנוחה? 3. האם באמצעות צו הירושה וצו קיום צוואה ניתן לדרוש את העזבון?

מאיר, השאלה מורכבת וחסרים פרטים, פנה לעו"ד לייעוץ.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד חיה לזר נוטקין

053-6241137

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

1) צריך לנסות ולאתר את החוזה לפיו אחותך ובעלה ז"ל רכשו את הדירה. כמו כן, תפנו לעוה"ד שערך את החוזה לבדוק מדוע הוא לא רשם את זכויותיהם בדירה בטאבו עד היום. זו התרשלות. 2) עיריית קרית ביאליק לא זכאית לדרוש חובות מלפני 15 שנים. תשלומי ארנונה ומים חלים על המחזיק, לפיכך, אמך אינה צריכה לשלם אותם כי היא אינה בעלים ו/או מחזיקה של הדירה, לכל היותר, היא תצטרך לשלם מרגע שאחותך נפטרה אם אמך היא היורשת שלה. אבל עליכם לדרוש מהאדם שמחזיק את הדירה לשלם אותם. תדאגו גם להגיש נגדו תביעת פינוי. 3. צו ירושה וצו קיום צוואה הם צווים הצהרתיים אשר קובעים מי הם יורשיו של אדם. אם על פי הצווים אמך היא יורשת, היא לא צריכה להוציא כספים מכיסה אלא כל החובות משולמים מנכסי העזבון. היורש לא אחראי לחובות שהשאיר המוריש בכלל, אבל אם יש כספים בעזבון אז צריך לשלם את החובות מתוך הכספים. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד חיה לזר נוטקין

053-6241137

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

לא נראה לי כי מי שהשתלט על הדירה ישאיר מסמך כלשהו שיהיה לרעתו,ויגרום לו לפנות את הדירה. אני בטוח כי אינו יודע על צו הירושה שערכה אחותי המנוחה והורישה את הדירה להוריי שהיא הבינה את זממו של העבריין. נראה לי שזאת הבעיה הכי קשה. כנראה שעיריית קרית ביאליק ניסתה לגבות ממי שגר בדירה את החובות אולם,ביודעו כי הדירה אינה רשומה על שמו וכי לעיריית ביאליק אין כלים לתובעו ציפצף והמשיך לגור שם בלי לשלם. כמו כן לא ברור מדוע במשך כל אותם שנים לא נתקה העירייה את אספקת המים מהדירה . בצר לה על כל מעלילי אותו עבריין שממשיך לצפצף עליה ,העבירה העירייה את העניין לטיפול משרד עו"ד חיצוני כדי שיגיש תביעה תוך שהיא מספקת להם את פרט אחותי המנוחה, הם בדקו ומצאו כי אחותי כאמור הורישה את הדירה להוריי,וצרפו מסמכי ירושה והגישו תביעה. אלא שלא השכילו לבדוק אם הדירה רשומה על שם אחותי בטאבו,דבר שבדיעבד התגלה ,כי הוא רשום על שם אדם אחר. כמו כן עו"ד שמטפלת בתיק התביעה שלחה חוקר פרטי כדי לבדוק אם אכן הדירה מאוכלסת בימים אלו. לכן בשלב זה לא ניתן לדרוש ממנו לשלם. כמו כן איך אני יכול להגיש נגדו תביעת פינוי אם הדירה אין מסמך רשמי כי אכן הדירה שייכת להוריי. כמו כן איני יודע מיהו ומה פרטיו כדי להגיש תביעת פינוי. כנראה שבשלב יותר מאוחר כשיהיה בידיי אישור או מסמך רשמי המעיד כי הדירה היא של הוריי באופן חוקי אוכל להגיש נגדו תביעת פינוי. אני מודה לך על היעוץ וההדרכה.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד חיה לזר נוטקין

053-6241137

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר