בבנין יש מועדונית בו משתמשים דיירי הבית ואנשים מבחוץ בתור מקום לפילאטיס. משתתפי החוג משכירים מהועד את המועדון לצורך זה,מדריכת הפילאטיס מקבלת שכר מהמשתתפים שחלקם דיירים וחלקם לא, כמו כן לטענתם עשתה איזה שהוא ביטוח שמבטח את המשתתפים בחוג הזה. לא נכנס כרגע לנושא זה רק אומר שתקנון המועדונית לא אושר כדין ועל זה קיבלתי תשובה בפורום אחר. לבניין יש ביטוח מבנה רגיל דרך אגודה לתרבות הדיור. שאלתי היא: במידה וחס וחלילה יקרה משהו לאחת מהמשתתפות בחוג,נניח תחליק במועדונית, בעיית גב והכל בשטח המועדונית. האם במידה וחס וחלילה יקרה משהו חשופים גם הדיירים לתביעה משפטית כלשהיא של משתתפות החוג או של חברת הביטוח? אני טוען : שאני כדייר אהיה חשוף לפנייה של חברת הביטוח ואצטרך לקחת עו"ד שייגן עלי בקרות מקרה ביטוח, האם אני צודק? זו הרי פעילות מסחרית של חוג שמתקיים בימים קבועים ושעות קבועות ולא מצב בו משכירים כל פעם למישהו אחר את המועדונית לעשות ימי הולדת. אשמח לחוות דעתך בנושא הביטוחי. מה ניתן לעשות כדי להגן על הדיירים?
דן שלום רב,
אכן אתה צודק. במקרה של פגיעה של אחת המשתתפות בחוג כתוצאה מרשלנות של המבנה, לדוג' החלקה על רצפה רטובה, או פגיעה ממפגע, הרי שהדיירים יהיו חשופים.
המלצתי כי תפנו לסוכן ביטוח אשר ינחה אתכם ויסביר לכם איזה ביטוח מתאים לרכוש בעניין זה ו/או להרחיב את הביטוח של הבניין לצורך כך, כמו כן ממליץ בחום לחייב את מפעילת המקום לחתום על הסכם לפיו הינה מתחייבת לבטח את המקום וכן להוסיף תנאי לפיו יהיה ויתור על שיבוב כנגד הדיירים וכן התחייבות מפורשת לפיה היא מתחייבת לקחת על עצמה את מלוא הנזקים וההוצאות אשר יגרמו ככל ויגרמו.
בהצלחה,
דורון קמיר
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כבר נקבע ע"י בתי המשפט שחוגים במועדון בבנין משותף על בסיס קבוע הינם פעילות מסחרית לכל עניין ודבר.
פעילות מסחרית היא של המפעילה כי זה ע"ב קבוע וזה שונה מהשכרה חד פעמית.
כמובן שעיריית תל אביב כבר תחכה לך מעבר לפינה אבל הכל מקרה ברור לך שחייב ביטוח מיוחד לנושא זה וגם ברור מאליו כי כל הדיירים חשופים לתביעה אלא אם חב' הביטוח של המפעילה תוציא מסמך שמסיר את אחריות החברה מעל הדיירים במקרה של תביעה.
קיים בכל חברות הביטוח.
חובת זהירות חובה לנקוט
בהצלחה
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
