אני ובעלי בתהליך רכישת דירה יד שניה. הדירה מחולקת ל-2 יחידות דירה עליונה מוגדרת בתב"ע מגורים ואילו היחידה הנוספת מוגדרת כתב"ע מחסן. דירת המחסן כרגע ריקה וזקוקה לשיפוץ. התכנון שלנו הוא לגור ביחידה העליונה ואת המחסן לשפץ ולהשכיר בזמן הקרוב הבניין כולו נמצא בתהליך של בקשה להיתר על תוספות לאחוזי בנייה קיימים, לכן אני מאמינה שבעוד שנתיים נצטרך לקבל טופס 4. כמובן בשנתיים אילו נגור בדירה ואולי נשכיר את היחידה. אני מאמינה שאסור להשכיר את המחסן כיח' דיור, אך האם מותר להשכיר אותה כגלריה/משרד ולהתקין שירותים ומטבחון בתוכה? מה קורה במצב שמאכלסים את הדירה הזאת כיח' דיור והעירייה עולה עלינו? יש איזשהוא קנס? האם אפשר לשנות את התב"ע של המחסן, כאשר כל אחוזי הבנייה בבניין מנוצלים? ואם כן במה זה תלוי? אשמח לקבל תשובות
הדבר תלוי בהיתר וכן ככול שניתן להוציא היתר לשימוש חורג (שימוש ממחסן לדירה או לגלריה וכיוצא בזה). כמובן ככול שיתבצע שימוש שאינו תואם את ההיתר העירייה יכולה לבקש ביחד או לחוד הריסה, השבת המצב לקדמותו, עד כפל קנס וכו' .
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
קודם כל תודה רבה על התשובה המהירה,
האם יש אפשרות להוציא היתר לשימוש חורג ממחסן לדירה, כאשר כל אחוזי הבניה בבניין מנוצלים?
תודה!
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ניתן להחתים את האם ( בההסכמתה ) על מסמך שקובע שלצורך ביצוע עסקה בדירה, נדרשת הסכמתך. את המסמך החתום אפשר לרשום בטאבו כהערת אזהרה , וכך לא ניתן יהיה לבצע עסקה ללא הסכמתך....
המשך תשובה
