להוריי ,אמי ז"ל ואבי שייבדל לחיים ארוכים ,שחי בבית אבות יש מגרש שעליו בית המיועד להריסה.כיצד ואיך בדיוק נקבע הערך של אותו מגרש,האם זה תלוי בשווי של אותן עסקאות שהיו באזור לאחרונה או בכמה שהמוכר מוכן לקנות? מה השווי האמיתי וכמה עלולה להיות הסטייה המקסימלית באחוזים?מי בעל המקצוע המוסמך שיש לפנות אליו הלכה למעשה שמאי מקרקעין או עו"ד?
הערכת שווי של נכס נקבעת לפי שווי שוק. הערכה שכזו שמורה למקצועה השמאות, שמאי מקרקעין בוחנים את הקרקע, קרקע באזור, תוכניות, אחוזי בניה וכיוצא בזה ולאחר תחשיב מסויים הם קובעים מהו שווי שוק של הקרקע.
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
האם מחיר שאינו פרופרציונלי או בילתי היגיוני מיתאפשר להעברה בטאבו?כיצד בעל נכס יכול להיות בטוח ששווי העיסקה כדין והוא לא יוצא לוסר או ווינר והאם ניתן להחזיר הגלגל האחורה?תודה לתשובתך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
מבחינת הטאבו אין בעיה. הבעיה מתעוררת במיסוי מקרקעין שם מתעוררת הבעיה כאשר נמכר נכס שאינו לפי שווי שוק (מכירה בין קונה מרצון למוכ4ר מרצון).
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק בדקדקנות את הסכם המכר כדי לתת לך תשובה ספציפית. באופן עקרוני ניתן להגיד כי הקבלן אמור להראות שהשינויים אכן גרמו לו לעיכוב, שאם לא כן, ניתן לפסול את הסעיפים המעניקים ארכה בשל שינויים, מכמה...
המשך תשובה
