שלום רב, לפני כשיש שנים רכשנו דירה.בעת משא ומתן לא הוזכר ע"י המוכרים אף לא במילה אחת כי בעבר התרחשה התמוטטות התקרה בחניון תת קרקעי וכי דיירי הבניין הגישו תביעה נגד הקבלן.גם לא בעת החתימה על החוזה לא הוזכר נושא התביעה ובשום סעיף בהסכם לא צוין כי המוכרים שומרים לעצמם את הזכויות בתביעה . לפני כשנה הגיעה עו"ד של הדיירים לפשרה/גישור עם הקבלן.ועד הבית קיבל את כספי הגישור לצורך תיקון הליקויים – כך נכתב בכתב גישור. לכל דייר ניתנה זכות לקבל את כספי הגישור (כ- 4600 ₪ ) או להשאיר את חלקו בחשבון הועד כקרן לצורך תיקונים השוטפים. כל דייר אשר שמו לא הופיע בכתב תביעה המקורי התבקש להציג לועד את הסכם הרכישה. בהסכם שלנו נכתב כי " המוכר מעוניין למכור את מלוא הזכויות בדירה לקונה " ובסעיף 5 " התמורה" נכתב כי "בתמורה למכירת והעברת מליא הזכויות בדירה מהמוכר לקונה ישלם הקונה למוכר סך ..........." על סמך ההסכם שלנו, החליט הועד כי אנחנו אחראים לכספי הגישור שהתקבלו עבור דירתנו היות ורכשנו את מליא הזכויות בדירה. לפני כיומיים התקשר אלינו בעלים הקודמים של הדירה ודרש בתוקף לקבל את כספי הגישור ואף איים עלינו בתביעה. האם אנחנו מחויבים להחזיר לבעלים הקודמים של הדירה את דמי הגישור ? לתשובתך המהירה נודה. בברכה, אודי ויולי שמעונוב
לעניות דעתי ככול ובהסכם לא מופיע דבר על העניין וכן מאחר ורכשתם את מלוא הזכויות (לרבות זכות התביעה) בדירת המגורים. הזכות לקבלת הכספים הינה שמורה לכם.
בכל מקרה יש להתייעץ עם מומחה
בברכה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד אסף אלקוני
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הקדמה קצרה לטובת הציבור- חברת בית היא חברה שעונה על תנאים שנקבעו בחוק, ובאופן פשטני, היתרון שלה הוא שהרווחים מיוחסים לבעלי המניות ( אין צורך לחלק דיבידנד) במכירה ע"י חברת בית- קיים מס שבח , ויש לבדו...
המשך תשובה
